Typ: Lokale użytkowe Ulica: Boczna Osiedle: Stare Miasto w

Typ: Lokale użytkowe Ulica: Boczna Osiedle: Stare Miasto w Koszycach
Twój przyszły plan biznesowy w sercu Koszyc
Norbert Nemes z Reality s VAMI przedstawia nieruchomość, która zaskoczy Cię tym najważniejszym aspektem – lokalizacją i ogromnym potencjałem. W absolutnym centrum miasta, zaledwie kilka kroków od tętniącej życiem ulicy Głównej, przy cichej i jednocześnie strategicznej ulicy Bocznej znajduje się budynek czekający na swoją nową historię – czy to jako stylowa kawiarnia, restauracja, salon piękności lub działalność według Twojego scenariusza.
INFORMACJE TECHNICZNE I PARAMETRY
Budynek ma powierzchnię użytkową 235 m² i jest podłączony do wszystkich sieci inżynieryjnych – wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Ponadto oferuje możliwość dalszej rozbudowy – w postaci dużego poddasza i piwnic. Budynek ma jedną kondygnację naziemną, natomiast poddasze aktualnie nie jest zamieszkałe, ale ma wystarczającą wysokość i przestrzeń do pełnego wykorzystania. Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia.
KONSTRUKCJA LOKALU
Po wejściu przywita Cię przestronny główny lokal użytkowy idealny np. dla obsługi gości. W tej części znajdują się również oddzielne damskie i męskie toalety oraz zaplecze techniczne – pomieszczenie gospodarcze lub magazynowe. Dominantą środka lokalu jest barowy kontuar za którym funkcjonalnie rozwiązana kuchenka przygotowuje przekąski. Kolejny magazyn służy jako zaplecze dla zapasów lub sprzętu technicznego. Prawa część budynku oferuje oddzielny salonik – doskonała przestrzeń na prywatne imprezy, biuro lub niezależny projekt biznesowy. Dostępna jest również przestronna piwnica i obszerne poddasze z wieloma możliwościami przyszłego wykorzystania.
MIEJSCOWOŚĆ SAMOISTNIE SPRZEDAJĄCA SIĘ Lokalność sama w sobie sprzedająca się najlepiej. Ulica Boczna w Koszycach jest spokojna lecz tylko kilka kroków od samego centrum miasta - ulicy Głównej . W okolicy znajdziesz ważne zabytki , restauracje sklepy jak również instytucje kulturalne co tworzy idealne środowisko dla działalności opartej o widoczność dostępność oraz wysoką frekwencję ludzi . Dostępność komunikacyjna jest znakomita - pieszo można dojść zarówno do przystanku komunikacji miejskiej jak też głównej stacji kolejowej .
KORZYŚCI -
Wysoka częstotliwość odwiedzających pieszych - Cicha aczkolwiek centralna lokalizacja - Idealna dla gastronomii bądź usług -
Wielofunkcyjne wykorzystanie : działalność operacyjna biura apartament galeria -
Piwnica oraz strych z dodatkowym potencjałem -
Możliwość natychmiastowego zysku z wynajmu
Cena tej nieruchomości wynosi 465 000 EUR wraz ze wszystkimi opłatami związanymi ze sprzedażą jak też prowizją agencji nieruchomości .
Czy zainteresowała Cię ta okazja w samym sercu Koszyc ? Umów się na oglądanie aby odkryć potencjał tej nieruchomości osobiście Norbert Nemes - 0948 368 588 - Licencjonowany pośrednik nieruchomości NARKS Status : aktywne Właścicielstwo : osobiste Powierzchnia użytkowa : 235 m2 Powierzchnia zabudowy : 235 m2 Stan : częściowo przebudowany Całkowita powierzchnia : 235 m2 Sieci inżynieryjne : tak woda tak elektryczność tak gaz tak kanalizacja tak