RadoReality Vám nabízí k prodeji moderní a prostorný

RadoReality Vám nabízí k prodeji moderní a prostorný 4pokojový rodinný dům v tichém slepém ulici na hranici města Senec a obce Veľký Biel. Tato lokalita nabízí klidné rodinné prostředí s komunitním charakterem, kde máte dostatek soukromí a zároveň vynikající dostupnost do Bratislavy. Dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a úsporné bydlení s důrazem na kvalitu a detail.
Virtuální prohlídka zde:
Rodinný dům s užitnou plochou 108 m² se nachází na pozemku o rozloze 471 m². Byl zkolaudován v roce 2023, nikdy nebyl obydlen a je připraven k okamžitému nastěhování. Použité kvalitní materiály, pečlivé provedení a moderní technologie z něj činí nízkonákladovou novostavbu s energetickým certifikátem A+.
Přesně promyšlená dispozice domu splňuje všechny potřeby moderní rodiny. Dominantou je prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a přímým vstupem na velkou terasu o ploše 30 m², přičemž dvě třetiny jsou zastřešené – ideální místo pro relaxaci, grilování nebo posezení s rodinou. K dispozici jsou tři samostatné ložnice, přičemž hlavní ložnice má šatnu. Dům má dvě koupelny – jedna je vybavena sprchovým koutem, WC a přípravou na vanu. Samozřejmostí je i samostatné WC a technická místnost. Praktickou výhodou je využitelná půda o rozloze cca 20 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkování je zajištěno přímo na pozemku pro dvě auta.
Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují vysoký komfort bydlení. Topení je elektrické podlahové s termostatem v každé místnosti, příjemnou letní atmosféru zajišťuje centrální klimatizace av obýváku je předpřipraveno místo pro krb. Plastová okna se třemi skly az sedmikomorového profilu, zateplení deseti centimetry polystyrenu az kvalitních vinylových podlah přispívají ke skvělé tepelné izolaci az nízkým provozním nákladům. Dům také disponuje elektrickým ohřívačem vody, kamerovým systémem, předpřipravou alarmu az optickým připojením T-Com.
Neopomenutelná řešení efektivního hospodaření vodou nejsou chybět ani zde: vlastní vrtaná studna hluboká dvacet jeden metr az dešťová jímka o objemu deset tisíc litrů ideálně vhodná k zavlažování zahrady tvoří součást tohoto domu spolu se septikem jako řešením odpadních vod díky těmto technickým řešením má dům nízké měsíční náklady pohybující se při dvoučlenné domácnosti kolem sto padesáti eur měsíčně
Místo představuje jednu ze značných výhod této nemovitosti nachází se v klidnější části Sence mimo hlavní tahy což zaručuje bezpečné tiché prostředí současně však nabízí kompletní občanskou vybavenost obchody školy školky sportovní zařízení lékařské služby vše ve snadném dosahu jen několik minut od domu najdete známá Sluneční jezera ideální místa ke koupání vodním sportů rybaření či odpočinek u vody oblast si získala oblibu mezi cyklisty nabízející cyklostezky směrem do Bratislavy Pezinku či Šenkvic převážně mimo frekventovaných silnic ideálních pro aktivní odpočinek
V případě zájmu o podrobnější informace nebo prohlídku pozemku mě neváhejte kontaktovat Rastislav Horňák RADO Reality Group tel: +421 950 440 748 email uvedená cena platí až do doby uzavření smlouvy pokud se smluvní strany nedohodnout jinak není navyšována provizí makléře cena zahrnuje právní poradenství vypracování kupních smluv hypoteční poradenství zaplacení správního poplatku za návrh zápisu do katastru nemovitostí
RADO Reality Group byla oceněna Realitní unií jako nejlepší realitní kancelář Slovenska za rok dva tisíce dvacet dva kromě toho jsme držiteli dalších čtyř prestižních ocenění
Pater: neuvedeno Příplatek k ceně: možnost HÚ Zabudovaná plocha: 166m² Užitková plocha: 108m² Celková rozloha: 471m² Plocha pozemku: 305m² Užitečná plocha: 108m² Vlastnictví: osobní Stav budovy: holoprostor Odvoz odpadu ano tříděný Voda studna Elektrické napětí: 230/400V Plyn ne Kanalizace žumpa Internet optika Koupelna vana sprchový kout Vytápění vlastní elektrické Terasa ano jedna Parkování vlastní vyhrazené Inženýrské sítě ano Postaveno z smíšené Zařízení nezariazený Zatepleno ano Krb předpříprava Klimatizace centrální Energetický certifikát A Předzahrádka neuvedeno Bezbariérový přístup ano Okna plastová Pozemek rovinatá Přístupová cesta neupravená cesta Připraveno stavět vydáno stavební povolení