Typ: Rodinný dům Obec: Komárno 🌿 Reality KOMPLEX s.r.o

Typ: Rodinný dům Obec: Komárno
🌿 Reality KOMPLEX s.r.o. nabízí NA PRODEJ: NADSTANDARDNÍ 4-POKOJOVÝ RODINNÝ DŮM S DVOUMISTOBNOU GARÁŽÍ A KRYTÁ TERASOU v KOMÁRNĚ
Hledáte dům, kde se kvalita bydlení spojuje s klidem, soukromím a nadčasovým designem? Právě jste ho našli.
Tento výjimečný rodinný dům nabízí harmonii prostoru, světla a prémiových materiálů, přičemž se nachází jen pár minut od centra Komárna, v klidné a vyhledávané lokalitě s vynikajícími sousedy.
🏡 DŮM, KTERÝ MÁ ATMOSFÉRU
Už při vstupu pocítíte, že tento dům byl postaven s důrazem na detail. Velké prosklené plochy propojují interiér se zahradou a vytvářejí přirozené světlo během celého dne.
📐 ZÁKLADNÍ PARAMETRY
* Zastavěná plocha domu: 296 m² (dům + garáže + altánek) * Pozemek: 592 m² * Dvojgaráž: 71 m² * Krytá terasa: 61 m² * Otevřená terasa: 20 m² * Typ: přízemní, zděný dům (cihla 40 cm) * Kolaudace: cca 16 let
⭐ HLAVNÍ BENEFITY, KTERÉ ROZHODUJÍ
✔ Podlahové vytápění (teplovodní) – komfort tepla od podlahy
✔ Ohřev vody je posílen solárními panely, které jsou vysoce účinné i v zimních měsících
✔ Nízké měsíční náklady díky vysoké energetické hospodárnosti stavby ✔ Klimatizace v 2 místnostech (i funkce dohřívání) ✔ Dvojgaráž + kryté stání / altánek ✔ V garáži toaleta a umyvadlo – praktické řešení ✔ Masivní interiérové dveře z jasanového dřeva ✔ Dřevěná dvojitá bezpečnostní okna ✔ Masivní stěny (40 cm) – výborná izolace ✔ Schodová půda – ideální pro skladování ✔ Kotel a bojler umístěný na půdě ✔ Automatický zavlažovací systém + studna ✔ Alarm napojený na bezpečnostní službu ✔ Termostat pro regulaci teploty ✔ Možnost dohody o zařízení (nábytek) ✔ Výborní sousedé – klidné bydlení bez kompromisů
🛋 DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL
* Prostorná vstupní hala * Velký obývací pokoj s krbem a východem na terasu * Jídelní část propojená s denní zónou * Kuchyně s dostatkem prostoru * 3 samostatných pokojů (ložnice / pracovna / dětské pokoje) * Koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC * Samostatné WC pro hosty
🌳 EXTERIÉR, KTERÝ SI ZAMILUJETE
Zahrada je ideálním místem pro odpočinek, rodinná setkání i letní večery. Krytá terasa poskytuje komfort za každého počasí a soukromí, které dnes již není samozřejmostí.
📍 LOKALITA
Klidná a vyhledávaná část Komárna ✔ rychlá dostupnost do centra ✔ kompletní občanská vybavenost ✔ klidná ulice a kvalitní sousedé
💶 CENA: 467 000 € - při seriózním jednání dohoda jistá!!
Včetně kompletního právního servisu a finančního poradenství.
🔑 PROČ PRÁVĚ TENTO DŮM?
To není jen nemovitost. Je to domov, kde vše dává smysl – od dispozice až po kvalitu materiálů.
➡️ Stačí se nastěhovat a bydlet
📞 Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku. Takovéto domy se na trhu objevují jen zřídka.
V ceně je zahrnut kompletní právní a katastrální servis včetně všech poplatků + bezplatné finanční poradenství.
© Text a fotografie jsou autorským dílem a vlastnictvím realitní kanceláře Reality KOMPLEX s.r.o., a odpovídají aktuálnímu stavu nemovitosti.
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 592 m2 Typ pozemku: rovinatá Teritorium: intravilán Užitná plocha: 207 m2 Zastavěná plocha: 296 m2 Stav: zcela zrekonstruovaný Počet pokojů: 4 Typ budovy: cihla Typ vybavení: kompletně vybavený Terasa: ano Garáž: ano Celková plocha: 592 m2 Počet teras: 2 Počet garáží: 2 Plocha garáže: 71 m2 Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Odpadní vody: ano Voda - na pozemku - vodní zdroj: ano Voda - na pozemku - studna: ano Elektřina - na pozemku: ano Plyn - na pozemku: ano Optická síť: ano