EXKLUZIVNÍ nabídka zastupující vlastníka - NADSTANDARDNÍ

EXKLUZIVNÍ nabídka zastupující vlastníka - NADSTANDARDNÍ NOVÝ DŮM i pro nejnáročnějšího zákazníka. Nejen zajímavý svým provedením, ale také lokalitou, ve které se tato výjimečná novostavba nachází. Je postavena na pozemku o ploše 522 m2. Z toho ZP - 75 m2, ÚP - 167,62 m2. K domu patří sklad (technická místnost) o rozloze 30 m2 s přístřeškem pro 2 aut. EXTERIÉR jako z katalogu! Součástí je i bazén. Celá technologie bazénu je vyvedena do skladu, odkud je snadno přístupná. Okolí domu má pokládku keramické dlažby včetně terasy a bazénu. Také zde nechybí zeleň, která dotváří atmosféru okolí. Plot přední strany domu je z betonových tvárnic, na kterých je XPS a povrchová úprava fasádní omítkou v jedné linii s omítkou domu. Celková plocha pozemku je 522 m2. Zabudovaná plocha 71,5 m2, užitková plocha 151,75 m2. 1NP - 77,07 m2 - Předsíň 4,69 m2 - Chodba 4,66 m2 - Koupelna 5,12 m2 - Technická místnost 1,22 m2 - Místnost 13,14 m2 - Komora 2,04 m2 - Obývací pokoj s kuchyní 39,46 m2 - Schodiště 5,57 m2 - WC 1,17 m2. 2NP - 90,55 m2 - CHODBA 6,07 m2 - Místnost 1 - 12,99 m2 - Místnost 2 - 11,86 m2 - WC - 1,13 m2 - Koupelna 7,96 m2 - Ložnice 29,02 m2 - Šatník 11,22 m2 - Balkon 10,30 m2. Základy domu jsou vyrobeny s výztuhou podle statiky. Dům je postaven z cihel PROTHERM. Stropy - betonové. Celý dům byl postaven podle projektové dokumentace s dodržením přesnosti do detailů. Střecha má dvě hydroizolační vrstvy. Spodní tavitelná hydroizolace Elasbit Radon a pak tepelná izolace tloušťky cca 40 cm EPS 150, následuje geotextilie. Druhá hydroizolační vrstva jako Pocb fólie tloušťky 3,2 mm. Nahoře je štěrkový zásyp. Na střechu vede výlez ze horní chodby. Tam jsou vyvedeny rozvody klimatizace, předpřipravenost na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotel. 1NP - tepelná izolace tloušťky 16 cm EPS 150, na 2NP je kročajová izolace tloušťky 5 cm na obou podlažích nataženo teplovodní vytápění s rozdělovačem na každém podlaží. V případě požadavků lze instalovat bezdrátové termostaty do každé místnosti. Podlaha je betonová v tloušťce 6 cm. Centrální vytápění je připraveno i pro plynový kotel nebo tepelné čerpadlo, které bude prakticky umístěno na střeše a nebude tak rušit okolí domu. Předpřipravenost na klimatizaci je v každé místnosti na 2NP a jedna na chodbě na 1NP. V domě je nainstalována kompletní elektroinstalace včetně zásuvek a vypínačů a pohybových senzorů pro osvětlení chodeb. Stropy jsou snížené sádrokartonové s osvětlením. Všechno je funkční, zapojené. Dům je opláštěný polystyrenem Austrotherm EPS minimálně tloušťky 180200250. Povrchová úprava je provedena silikon-silikátovou omítkou KREISEL. Na podhledech vstupu a terasy jsou namontovány designové světla. Stejně jako na podhledu parkoviště s orientačními světly na senzor - při parkování se automaticky rozsvítí. Okna jsou plastová 6komorová z profilu GEALAN s termoizolačním trojsklem. Na terase je 6 metrů dlouhé hliníkové okno HS PORTAL nadměrné výšky 2,7 metrů. Tento typ novostavby nabízí budoucímu majiteli velkou flexibilitu při dotváření interiéru, zatímco exteriér a venkovní prostory jsou připraveny k okamžitému použití. Pokud nemáte prostor pro vyřizování stavebního povolení, chcete bydlet se všemi výhodami města, chcete mít rychlé napojení na dálnici, která je 2 minut od domu, špičková občanská vybavenost v absolutním dosahu, neváhejte mě kontaktovat telefonicky 0915 95 95 92 a domluvit prohlídku, kde vám rád představím tuto výjimečnou nabídku! Nemovitost se prodává ve stavu HOLODOM! FOTOGRAFIE INTERIÉRU - ILUSTRAČNÍ Fotografie EXTERIÉRU - SKUTEČNÝ STAV! Cena 549.000 € Dobré Reality poskytují klientům komplexní služby realitního zprostředkování a celorepublikovou internetovou inzerci. Již více než 10 let nám důvěřují tisíce klientů.