Realitní kancelář Reality Bičiar vám exkluzivně nabízí k

Realitní kancelář Reality Bičiar vám exkluzivně nabízí k prodeji kompletně zrekonstruovaný, slunný 2-pokojový byt s balkonem v jedné z nejnavštěvovanějších lokalit města Trnava – na Studentské ulici. Tato městská třída, lemovaná zelení, patří mezi oficiální pamětihodnosti města a spojuje klidné bydlení s okamžitou dostupností do centra.
Byt se nachází na ideálním 1. patře činžovního domu bez výtahu. Tato poloha je z hlediska pater nejžádanější – poskytuje dokonalé soukromí a bezpečnost bez nutnosti překonávat množství schodů.
Výměry a dispozice Užitná plocha bytu: 56,00 m² Balkon: 1,60 m² (ideální na ranní kávu) Mimořádně prostorná sklepní kóje: 8,30 m² (nadstandardní zděný prostor na sezónní věci či kola) Celkový spoluvlastnický podíl: 148/10000 na společných částech domu, což vám umožňuje plně využívat kočárkárnu a sušárnu.
Úplná nadstandardní rekonstrukce Do bytu investujete bez potřeby jakýchkoli dalších úprav. V rámci kompletní rekonstrukce byly realizovány: Nové inženýrské sítě: Kompletně vyměněna elektroinstalace v celém bytě. Povrchové úpravy: Nové stěrky, omítky, moderní interiérové dveře a stylové podlahy. Okna: Nová plastová okna, která skvěle izolují hluk i teplo. Kuchyně: Nová, na míru vyrobená kuchyňská linka s nadčasovým designem. Koupelna a WC: Společné moderní jádro se sprchovým koutem, toaletou a vlastním 30-litrovým bojlerem, který zajišťuje nezávislé a úsporné ohřev vody.
Tepelný komfort a technologie 2x Klimatizace: Byt disponuje dvěma klimatizačními jednotkami, které se postarají o příjemnou teplotu během horkých letních dnů. Bytový dům je postaven z poctivých materiálů s tlustými zdmi, které mají vynikající akumulační schopnost.
Parkování a doprava Okolí domu spadá pod regulované městské parkování (rezidenční zónu). Pro obyvatele s trvalým pobytem (rezidenta) to znamená parkovací kartu na první auto jen za symbolických 1 € ročně, přičemž parkovací místa v okolí domu jsou díky regulaci dostupná a bezproblémová.
Lokalita Studentská ulice – Širší centrum Trnavy Bydlení na Studentské ulici je zárukou vysoké kvality života. V pěší dostupnosti máte kompletní občanskou vybavenost: Vlakové a autobusové nádraží do 10-12 minut pěšky. Historické centrum Trnavy, kavárny a restaurace jen pár minut chůze. Střední a základní školy, školky, obchody, lékárny a zastávky MHD přímo v okolí.
Hlavní výhody nabídky Okamžité bydlení: Byt je prázdný, čistý a připravený pro nového majitele bez nutnosti rekonstrukce. Klimatizovaný komfort: Řešení chlazení je již kompletně hotové. Královská sklepní kóje: Výměra 8,3 m² je u činžovních domů ojedinělým bonusem.
Kontakt a prohlídky Tento byt spojuje atmosféru tradiční Trnavy s moderním komfortem. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Realitní kancelář: Reality Bičiar Odpovědný makléř: Linda Snopková Telefon: +421 905 117 054 E-mail:
Užitná plocha: 55m² Celková rozloha: 63.84m² Užitná plocha: 55m² Vlastnictví: osobní Stav: zcela předělaný Plyn: ne Koupelna: sprchový kout Topení: ano Balkon: ano Sklepní kóje: ano Výtah: ne Parkování: venkovní Postaveno z: cihla Zařízení: zařízený Zateplená budova: ne Klimatizace: ano Energetický certifikát: ne Okna: plastová