Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluz

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatku / vinohradnícky domček v kúpeľnom meste Dudince, časť Merovce.
Predstavte si miesto, kde po pracovnom týždni vymeníte mestský ruch za pokoj vinohradov, rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu a večery pri pohári vlastného vína. Miesto, kde si môžete dopestovať vlastné hrozno, ovocie alebo jednoducho na chvíľu spomaliť a oddýchnuť si.
Práve takúto príležitosť ponúka táto rekreačná chatka s prideleným súpisným číslom, postavená približne v roku 1980, nachádzajúca sa na pozemku o výmere 589 m², ktorý prevažne tvorí vinohrad.
Nového majiteľa poteší nielen samotný vinohrad, ale aj množstvo ovocných stromov a krov. Na pozemku nájdete jabloň, hrušku, broskyňu, čerešňu, dulu, červené a čierne ríbezle, egreše či čučoriedky. Miesto tak ponúka ideálne podmienky pre oddych, záhradkárčenie aj tradičné vinárčenie.
Dispozičné riešenie:
I. NP: skladová miestnosť – výrobňa na spracovanie hrozna
II. NP: z vonkajšieho schodiska prístupná obytná miestnosť s kuchynkou
I. PP: z vnútorného schodiska prístupné pivničné priestory
Úžitková plocha: 29 m² (I. NP – 12,5 m², II. NP – 16,5 m²) + pivničné priestory o výmere približne 14 m²
Zastavaná plocha: 25 m²
Inžinierske siete: elektrická prípojka 220 V a 400 V obecný vodovod kanalizácia riešená trativodom
Súčasťou chatky nie je kúpeľňa ani WC, čo zodpovedá charakteru tradičných vinohradníckych nehnuteľností.
Vykurovanie obytnej miestnosti je zabezpečené lokálne pomocou piecky na pevné palivo.
Konštrukčné vyhotovenie: betónové základy murovaná stavba z tehál strešná krytina z pozinkovaného plechu
Pozemok je mierne svahovitý až svahovitý a poskytuje príjemné súkromie v pokojnom vinohradníckom prostredí.
Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po obecnej komunikácii, pričom posledný úsek tvorí vinohradnícka cesta vedená svahovitým terénom typickým pre túto lokalitu.
Výhodou nehnuteľnosti je spojenie dostupnosti služieb kúpeľného mesta Dudince s pokojom a súkromím vinohradníckej lokality mimo hlavnej zástavby.
Umiestnenie: vinohradnícka a rekreačná časť mesta Dudince – Merovce
Vzdialenosti:
Krupina – 28 km Šahy – 16 km Levice – 30 km
Cena: 33 900 €
Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, výmeru pozemku, existenciu vinohradu a dostupnosť kúpeľného mesta Dudince ide o zaujímavú ponuku v segmente rekreačných nehnuteľností.
Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene.
Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne. Rád vám nehnuteľnosť predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky.
DOMY BYTY POZEMKY s.r.o. Miroslav Dian 📞 0917 145 820
Plavárenská 468/12 963 01 Krupina