📍 Hviezdoslavov, Zimná ulica č.20 oproti BILLA Kvetoslavov 💰

📍 Hviezdoslavov, Zimná ulica č.20 oproti BILLA Kvetoslavov
💰 Cena: 320 000 €
✔ 105 m² úžitkovej plochy ✔ 480 m² pozemok ✔ 18 m² terasa ✔ 4 izby + multifunkčná miestnosť 9 m² s oknom ✔ Juhozápadná orientácia ✔ Skolaudované v roku 2025
⸻
Bývanie, ktoré vám ušetrí čas každý deň
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha.
🚆 Železničná stanica Kvetoslavov je vzdialená len niekoľko minút chôdze od domu, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy bez každodenného státia v kolónach.
🛒 Oproti lokalite sa nachádza nákupné centrum, takže bežné nákupy vybavíte pešo bez nutnosti sadnúť do auta.
Pre rodinu to znamená jednoduchšie každodenné fungovanie a viac času pre seba.
⸻
Hotový exteriér bez ďalších investícií
Mnohé novostavby sa predávajú ako holodom, no po kúpe často nasledujú ďalšie mesiace práce a investícií do pozemku.
Pri tomto dome sú najdôležitejšie exteriérové úpravy už dokončené.
V cene získavate:
✔ parkovanie pre 3 autá zo zámkovej dlažby
✔ chodníky okolo domu
✔ 18 m² terasu pripravenú na využívanie
✔ vybudované základy predného plotu
✔ pripravené chráničky pre elektrickú bránu a videovrátnika
Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie stavebné práce ani investície do základných exteriérových úprav, ktoré dnes predstavujú náklady približne 20 000 € a množstvo času stráveného koordináciou remeselníkov.
⸻
Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie
Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je obývacia izba s kuchyňou príjemne presvetlená počas celého popoludnia až do večera.
Dispozícia ponúka:
🛏 Spálňu (16,5 m²)
🛏 Dve detské izby (cca 14,5 m²)
🛁 Priestrannú kúpeľňu (11 m²) s miestom pre vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo
🚽 Samostatné WC
📦 Pochôdznu povalu (cca 25 m²) vhodnú na sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce úložné priestory
⸻
Miestnosť navyše, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám
Súčasťou domu je aj samostatná 9 m² miestnosť s oknom a denným svetlom.
Môže slúžiť ako:
✔ pracovňa pre home office
✔ práčovňa
✔ hobby miestnosť
✔ domáce fitness
✔ dielňa alebo sklad
Praktický priestor navyše, ktorý v mnohých novostavbách chýba.
⸻
Technický štandard
✔ Nemecký plynový kondenzačný kotol Viessmann
✔ Teplovodné podlahové vykurovanie
✔ Verejný vodovod
✔ Mestská kanalizácia
✔ Plyn
✔ Optický internet
✔ Predpríprava na vonkajšie žalúzie
✔ Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých izbách
✔ Predpríprava na alarm a kamerový systém
⸻
Dokončite si interiér podľa vlastného vkusu
Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ vyberie podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu aj kuchyňu presne podľa svojich predstáv bez nutnosti prerábať cudzie rozhodnutia.
Dom je skolaudovaný, voľný a pripravený na okamžitý prevod vlastníctva.
📞 Dohodnite si obhliadku. Fotografie ukážu dispozíciu, no skutočný pocit z priestoru, množstva denného svetla a výbornej polohy pri vlaku a občianskej vybavenosti najlepšie spoznáte osobne.