Agencja nieruchomości HALO Reality i Mgr.art. Maria Markus

Agencja nieruchomości HALO Reality i Mgr.art. Maria Markus, kontakt: 0905 731 533, nieruchomość o ID: BA-72679: Oferujemy na sprzedaż bardzo atrakcyjne, obszerne dwupokojowe mieszkanie w Bratysławie, dzielnica Stare Miasto, przy ulicy Hollého. Jest to lokalizacja łącząca historyczny urok z nowoczesnym życiem miejskim. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze 6 piętrowego budynku mieszkalnego. Na parterze znajdują się różne lokale użytkowe, co zwiększa komfort mieszkania. Kierunek pomieszczenia jest na dwie strony świata, wschód i zachód. Powierzchnia mieszkania wynosi 92 m2. Mieszkanie ma 3 balkony i jedną przeszkloną loggię o wymiarach 2,7 x 1,8 m, skierowaną w głąb bloku. Do mieszkania przynależy piwnica w suterenie o wymiarach 1,10 x 1,14 m /znajduje się tam również schron przeciwatomowy/ . W mieszkaniu jest zainstalowany Internet - Optyka. Koszty utrzymania wynoszą 300 € dla 3 osób. To doskonale zaprojektowane architektonicznie mieszkanie ze wspólną przestrzenią i trzema nieprzejściowymi pokojami z osobnym wejściem, które czynią z mieszkania doskonałą inwestycję, zapewniającą bierny dochód z wynajmu w bardzo poszukiwanej lokalizacji, sprzedawane jest częściowo umeblowane ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami AGD, nie obciąża go żadne obciążenia i jest dostępne od razu. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez 3 długoterminowych najemców, którzy chętnie zostaliby w wynajmie jako inwestycja w przypadku zakupu. Wizualizacje są dla inspiracji nowego właściciela.
DISPOZYCJA: Po wejściu po lewej stronie znajduje się szafa garderobiana, po prawej stronie łazienka i oddzielna toaleta. Naprzeciwko wejścia znajduje się otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na przestronną loggię. Stąd można wejść do wszystkich trzech pokoi oraz kuchni.
STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie przeszło remont, instalacje elektryczne, rury, woda, kanalizacja, odpady, plastikowe okna z żaluzjami i moskitierami, drzwi wewnętrzne, bezpieczne drzwi wejściowe. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, pralka i toaleta, w mieszkaniu jest jeszcze jedna oddzielna toaleta. Szafki kuchenne na wymiar wraz ze sprzętem AGD /piekarnik elektryczny, płyta szklano-ceramiczna, zmywarka do naczyń, lodówka z zamrażarką/, meble wbudowane w przedpokoju, szafa garderobiana w jednym z pokoi, płytki ceramiczne, w 2 pokojach parkiet jodełkowy, w 1 pokoju podłoga pływająca. Kierunek na dwie strony świata zapewnia dobre przewietrzenie mieszkania. Duże przeszklone powierzchnie sprawiają, że mieszkanie jest jasne. Tylko 4 mieszkań na piętrze przyczynia się do spokojnego życia.
BUDYNEK MIESZKALNY: Budynek mieszkalny przeszedł kompleksową renowację /ukończoną około roku 2023/. Renowacja obejmowała odnowienie elewacji, ocieplenie części dziedzińca, wymianę instalacji, piorunochrony, hydroizolację dachu, wspólne przestrzenie wewnętrzne, plastikowe okna, windę, loggie, ocieplenie balkonów, rury kanalizacyjne, bramę wejściową na chip, skrzynki pocztowe, zamykane miejsce na śmieci. Piwnice zostały również odremontowane, są aluminiowe, w tylnej części z murowaną ścianą, co umożliwia montaż półek lub systemu wiszącego na rowery. Dużą zaletą jest cichy dziedziniec wewnątrz bloku. Budynek mieszkalny został zbudowany z cegły o doskonałych właściwościach termoizolacyjnych. Mur jest masywny, zapewnia doskonałą stabilność i izolację dźwiękową między mieszkaniami. Elewacja ma reprezentacyjny wygląd dostosowany do historycznego centrum miasta. Budynek mieszkalny posiada własną kotłownię, co zmniejsza koszty utrzymania.
ZALETY: - przestronność mieszkania - remont mieszkania - duże pokoje - jedna wspólna przestrzeń - nieprzejściowe pokoje z osobnym wejściem - oddzielna kuchnia - oddzielna toaleta /w mieszkaniu 2x toaleta/ - duże przeszklone powierzchnie - balkony - przestronna loggia skierowana w głąb bloku - całkowita renowacja budynku mieszkalnego - parkiety w pokojach - wszystko dostępne pieszo
KOSZTY MIESIĘCZNE: 300 € / 3 osób
LOKALIZACJA: - pełna infrastruktura społeczna - wszystko dostępne pieszo sklepy, usługi, Tesco, Lidl apteki szpital banki restauracje kawiarnie przedszkole szkoła podstawowa komunikacja miejska - zieleń- blisko Ogród Medyczny- idealne miejsce do wypoczynku
OPINIA POŚREDNIKA: Doskonały wybór dla wielodzietnej rodziny gdzie pokoje z osobnym wejściem zapewnią prywatność każdemu członkowi rodziny co czyni z mieszkania także doskonałą inwestycję na bierny dochód. Przestronność mieszkania zapewni wysoki komfort życia czemu sprzyjają także balkony i loggia. Idealne mieszkanie dla człowieka miejskiego który chce mieć wszystko na wyciągnięcie ręki bez konieczności posiadania samochodu mieszkając jednocześnie w budynku który zachował swoją historyczną postać .
Cena za nieruchomość jest KONIECZNA zawiera prowizję obsługę prawną zapewnioną przez adwokata doradztwo podstawowy opłaty administracyjne w urzędzie katastralnym oraz usługi hipoteczne (więcej na naszej stronie internetowej)
U NAS MASZ PEWNOŚĆ: -------------------------------------------------------- - jesteśmy LIDEREM NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI NA SŁOWACJI sprzedajemy 1 000 nieruchomości rocznie