Realitní kancelář HALO reality a Andrea Vígh, kontakt: 0944

Realitní kancelář HALO reality a Andrea Vígh, kontakt: 0944 542 832, nemovitost s ID: KN-72488: Nabízíme Vám prodej výjimečného 3-pokojového bytu v klidné lokalitě Ďulov Dvor, který svou výbavou a možnostmi směle konkuruje rodinnému domu.
Tento byt o ploše 71 m2 po kompletní rekonstrukci představuje výjimečnou příležitost, kde se hodnota nemovitosti nekončí prahem vchodových dveří. Do garáže, která je přímo pod bytem, i do suterénu projdete pohodlně z bytového domu, přičemž jeden z sklepních prostorů umožňuje výstup přímo do zahrady.
PŮDORYSE: Vstupem do bytu se ocitneme na chodbě, kterou vpravo se dostaneme do kuchyně, dětského pokoje, obývacího pokoje přes který je přístupná ložnice a rovnou je přístupná koupelna a samostatná toaleta.
STAV NEMOVITOSTI: V roce 2018 byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: výměnu elektrických, vodovodních, kanalizačních rozvodů, nové omítky, sádrokartonové stropy na chodbě, v kuchyni, v obývacím pokoji a v koupelně se skrytým osvětlením, instalaci plastových oken s izolačním trojsklem, posuvných balkonových dveří, bezpečnostních vchodových dveří značky Adlo, venkovních plastových rolet. Podlahy v pokojích jsou laminátové, v kuchyni na chodbě, v koupelně a na WC je keramická dlažba. V obývacím pokoji s východem na balkon je klimatizace, rolety jsou na elektrický pohon a termostat. Kuchyně je vybavena novým nábytkem na míru s prostorem pro myčku nádobí, sklokeramickou elektrickou deskou, elektrickou troubou. V bytě jsou 3 fází, 3 x 400 V/25A. V koupelně je vana i sprchový kout, místo na pračku. Vlastní prostor ve sklepě, který je na úrovni terénu a umožňuje vytvořit letní kuchyňku s přímým vstupem do zahrady. Zde je umístěn elektrický bojler a plynový kotel. Garáž s automatickou bránou a možností elektrického nabíjení auta má šířku 3,30 m, délku 5,30 m a výšku 2,24 m. Vlastní zahrada se studnou má rozlohu 148 m2, je kompletně oplocená kovovým pletivem na betonovém základě a zahrada o rozloze 409 m2 je společná s jedním sousedem.
BYTOVÝ DŮM: Bytový dům byl částečně zrekonstruován. Byla obnovena fasáda a venkovní schodiště s zábradlím. Správcem bytového domu je SBD. Byt se nachází v prvním patře. U bytového domu se nachází dětské hřiště.
Výhody: - Klidná lokalita, soukromí, bezpečí - Jednoduché a rychlé napojení na hlavní tahy do Komárna a Nových Zámků - Za každého počasí vstupujete suchou nohou do bytovky - Vlastní zahrádka s přístupem přímo z ulice, vhodná pro altánek, parkovací stání - Možnost vytvoření odpočinkové zóny nebo zahrádkářství - Ze sklepního prostoru s výstupem do zahrady vytvoření letní kuchyňky - Prostor pro umístění zahradního nábytku - Dostatečný prostor pro domácí mazlíčky - Vlastní vytápění a ohřev TUV - Bezprostřední blízkost dětského hřiště - Skvělí sousedé
MĚSÍČNÍ NÁKLADY: Byt má nízké měsíční náklady 200 €.
LOKALITA: Bydlení v části Ďulov Dvor v Komárně nabízí úplně jiný zážitek než bydlení v centru města nebo na klasickém sídlišti. Je zde minimální provoz, méně hluku, méně prachu a bezpečnější prostředí pro děti nebo domácí zvířata.
NÁZOR MAKLÉŘE: Nákup nemovitosti není jen o metrech čtverečních obytné plochy, ale o celkovém životním stylu a budoucích možnostech. Tento byt nekupujete jen jako "čtyři stěny", ale v podstatě funkčnost rodinného domu v rámci bytového komfortu, hybridní bydlení, domov, který roste spolu s Vašimi potřebami.
Cena za nemovitost je KONEČNÁ včetně provize, právního servisu zajištěného advokátem, poradenství, základní správní poplatek na katastru a hypotečních služeb (více na našich webových stránkách).
U NÁS MÁTE JISTOTU: -------------------------------------------------------- - jsme JEDNIČKA NA SLOVENSKÉM REALITNÍM TRHU prodáváme 1 000 nemovitostí ročně - prvotřídní servis a služby po celé Slovenské republice již jsme prodali více než 70 000 NEMOVITOSTÍ - na našem webu najdete již více než 5500 recenzí i s fotografiemi našich spokojených zákazníků - pro Vaši bezpečnost jsme nestranná strana při převodu nemovitosti - profesionální prohlídky s pravidelně školenými profesionálními makléry - již ve většině lokalit děláme také 3D skeny, videoprozhlídky a půdorysy nemovitostí - smlouvy garantované právníkem, dohled nad převodem nemovitosti podle zákona - poradíme Vám jak nejlépe prodat/koupit nemovitost - bezplatné hypoteční služby našich partnerů - jsme členem SDRUŽENÍ REALITNÍCH KANCELÁŘÍ SLOVENSKÉHO - SRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nemovitost prodáváte/kupujete jednou či dvakrát za život, nechte to na profesionálech v oblasti realit, kterým DŮVĚŘUJE TISÍCE PRODEJCŮ PO CELÉM SLOVENSKU - u nás najdete více než 1 300 aktuálních nabídek.