Realitní kancelář HALO reality a Ivana Salczerová, kontakt

Realitní kancelář HALO reality a Ivana Salczerová, kontakt: 0903 706 204, nemovitost s ID: XX-72204. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Trebatice, pouhých 5 km od Piešťan. Nemovitost poblíž centra obce je ideální pro někoho, kdo hledá kombinaci pohodlného bydlení s podnikatelskými prostory (prodejna, kanceláře, služby) pod jednou střechou. Nebo možnost upravit na 4 bytových jednotek. Uzavřený dvůr s maximálním soukromím (dlážděný zámkovou dlažbou), garáž a hospodářské prostory. Užitná plocha: cca 500 m2 (přízemí domu 330 m2 + 170 m2 přidružené prostory). Pozemek: 400 m2. DISPOZICE: Rodinný dům: Má 3 podlaží a celkem až 13 místností. Lze rozdělit na 4 samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy. Ostatní prostory (prodejna/podnikání): Přízemí obsahuje velkou prosklenou předsíň, místnost s vlastním vchodem, WC a sprchu. V patře je obývací pokoj a další 2 pokoje. Přízemí: (cca 330 m2): Vstupní chodba, kuchyně, spíž, koupelna, samostatné WC a obytné pokoje. Patro: Další pokoje, které lze využít jako samostatnou bytovou jednotku. Podkroví: Možnost dostavby dalších obytných prostorů (vysoký krov). Podnikatelská část (Prodejna): Samostatný vchod přímo z ulice. Velká zasklená okna (viditelná i na vaší fotografii). Vlastní sociální zařízení (WC, sprcha). Vhodné pro obchod, kadeřnictví, e-shop nebo ordinaci. STAV NEMOVITOSTI: Konstrukce: Spalovaná cihla, postavena r.1990, Částečná rekonstrukce dům je suchý, podřezán a kompletně izolován (před 2 lety). Inženýrské sítě: Voda (obecní + vlastní studna). Elektřina (230V / 400V). Plyn (ústřední vytápění plynovým kotlem). Kanalizace. VÝHODY: - možnost spojení bydlení a podnikání - možnost okamžitého využití jako penzionu - klidná obec s rostoucím potenciálem díky cyklostezce jen 5 minut autem do lázeňského města Piešťany - pěkný dvůr LOKALITA: Přímé napojení na cyklostezku (propojení s Piešťany a Vrbovým – dostupné od května 2025) Klidná obec s kompletní občanskou vybaveností: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knihovna, kulturní akce Výborná dostupnost – Piešťany pouze 5 km, výjezd na dálnici cca 10 min.. Cena za nemovitost je KONEČNÁ, včetně provize, právního servisu zajištěného advokátem, poradenství, základní správní poplatek na katastru a hypotečních služeb (více na našich webových stránkách). U NÁS MÁTE JISTOTU: -------------------------------------------------------- - jsme JEDNIČKA NA SLOVENSKÉM REALITNÍM TRHU, prodáváme 1 000 nemovitostí ročně - prvotřídní servis a služby po celé Slovenské republice, již jsme prodali více než 70 000 NEMOVITOSTÍ - na našem webu najdete již více než 5500 recenzí i s fotografiemi našich spokojených zákazníků - pro vaši bezpečnost jsme nestranná strana při převodu nemovitosti - profesionální prohlídky s pravidelně školenými profesionálními makléři - ve většině lokalit již nabízíme také 3D skeny, videoprezentace a půdorysy nemovitostí - smlouvy garantované právníkem, dohled nad převodem nemovitosti podle zákona - poradíme vám jak nejlépe prodat/koupit nemovitost - bezplatné hypoteční služby našich partnerů - jsme členem SPOLKU REALITNÍCH KANCELÁŘÍ SLOVENSKA - SRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nemovitost prodáváte/kupujete jednou či dvakrát za život, svěřte to profesionálům v oblasti realit, kterým DŮVĚŘUJE TISÍCE PRODEJCŮ PO CELÉM SLOVENSKU - u nás najdete více než 1 300 aktuálních nemovitostí.