Xemar nebo +421915962557 nabízí k prodeji bývalý motorest

Xemar nebo +421915962557 nabízí k prodeji bývalý motorest "ZUBOR" v obci Volkovce, okres Zlaté Moravce — atraktivní investiční příležitost s jasným potenciálem zhodnocení a vytvoření stabilního provozního cashflow.
Popis a parametry nemovitosti:
- Adresa: Obec Volkovce, okres Zlaté Moravce
- Typ objektu: restaurace
- Stavební materiál: smíšený
- Počet pater: 2
- Stav objektu: ve výstavbě
- Užitná plocha: 682 m²
- Terasa
- Pozemek: 1431 m²
- Vybavení: částečně zařízený
Investiční přednosti:
- Příležitost přidat hodnotu:
Objekt sloužil v minulosti jako vyhledávaný motorest několik metrů od sjezdu z R1, je částečně rekonstruován, okna, podlaha, krb, což umožňuje dokončit interiér a zařízení podle cílové strategie investora (vyšší standard, franšíza konceptu, eventová provozovna). Tím se vytváří prostor pro zvýšení hodnoty při dokončení.
- Flexibilita využití:
Navrženo jako restaurace s ubytováním pro 8-10 lidí, kapacita restaurace 60 lidí, menší část 40 lidí, terasa s kapacitou 60 lidí. Objekt lze přizpůsobit i pro eventovou halu, catering nebo kombinaci s krátkodobým ubytováním či kancelářskými prostory, možnost dostavět halu cca 30 x 8 m. Taková multifunkčnost rozšiřuje možnosti příjmů (stálý pronájem provozovateli, sezónní akce firemní akce).
- Pozemek a zastavěná plocha: Rozsáhlý pozemek 1 431 m² a zastavěná plocha 682 m² poskytují dostatek místa pro parkoviště terasy rozšíření provozu nebo doplňkové služby (sezónní zahradní provoz skladovací prostory).
Částečné zařízení:
Současné částečné vybavení snižuje počáteční kapitálové výdaje a urychluje spuštění provozu po dokončení výstavby.
Kvalita konstrukce:
Smíšená stavební konstrukce přináší kombinaci pevnosti a možností úprav při dokončování což je výhodou pro investory plánující změny nebo rozšíření.
Možnosti pronájmu:
Atraktivní prostor pro dlouhodobý provozovatelský pronájem externím nájemcem nebo franšízou případně krátkodobé pronájmy na události soukromé oslavy — diverzifikované zdroje příjmů zvyšují návratnost investice.
Lokalita objekt v obci Volkovče v okrese Zlaté Moravece může využít regionální klientelu místních akcí poloha vhodná pro bezpečné parkování snadný přístup z okolních obcí což podporuje návštěvnost obsazenost při pronájmu. Možné investiční strategie Dokončení provozování vlastní značkou vyšší kontrola marže potenciálně vyšší dlouhodobá návratnost Pronájem profesionálnímu provozovateli franšízové síti stabilní pasivní příjem nižším provozním zapojení Převod na multifunkční prostor restauraci události ubytování zvýšení využití sezóně celoročně zlepšení cashflow Prodej po kompletní rekonstrukci skutečné zhodnocení kapitálu dokončením uvedením do provozu Možnost parkoviště vybavit nabíjením elektromobilů Shrnutí Nabízená nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost možností výrazného zhodnocení po rekonstrukci kuchyně nasměrováním provozu trhem Velký pozemek zastavěná plocha poskytují flexibilitu rozšíření optimalizace provozu zatímco částečné zařízení sníží čas potřebný spuštění Objekt zaujme investory hledajícími projekty přidaných hodnot regionech potenciálem gastronomický segment událostí V případě zájmu prohlídku neváhejte kontaktovat.