NA PRONÁJEM PRŮMYSLOVÝ SKLAD / VÝROBNÍ PROSTORY, JIŽNÍ

NA PRONÁJEM PRŮMYSLOVÝ SKLAD / VÝROBNÍ PROSTORY, JIŽNÍ TRIDA, KOŠICE - JIH
Nabízíme k pronájmu průmyslový sklad / výrobní prostory o rozloze téměř 900 m², nacházející se v největší průmyslové a velkoobchodní zóně města Košice, pouhých 1,5 km od centra.
Stavba má vlastní velký dvůr s 66 parkovacími místy po obou stranách, které jsou udržovány i v zimě. Přístupová komunikace je vhodná i pro nákladní automobily s možností vjezdu až ke skladu.
Sklad má rozlohu 795 m², výšku více než 9 metrů a je vybaven šesti plynovými infrazářiči s regulací a podružným měřením spotřeby plynu. Umožňuje uložení až 6 paletových míst nad sebou. Disponuje přirozeným světlem a kvalitním LED osvětlením.
Přístup do skladu je přes velkou sekční bránu a vytápěnou mezipoložnici, která umožňuje nakládání a vykládání i během zimních měsíců.
Hlavní vrata objektu se automaticky otevírají ve 7:00 a zavírají ve 18:00 během pracovních dnů. Mimo těchto hodin je přístup možný pomocí čipu nebo mobilní aplikace. Dvůr a společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Bezpečnostní systém je rozdělen na samostatně monitorované zóny.
Budova byla rekonstruována v roce 2003, je zateplena. Všechny prostory mají strukturovanou kabeláž vedoucí do klimatizovaného serverového prostoru, kde je přiveden optický kabel společnosti SWAN. Elektrické rozvody jsou rozděleny na tři typy zásuvek: bílé (běžné spotřebiče), šedé (počítače se samostatným jištěním), červené (připojeny k záložnímu zdroji).
Administrativní prostory (104 m²) zahrnují: malou expedici, umývárnu, šatny, WC, chodbu, kancelář a mezipokoj. Jsou vytápěny podlahovým vytápěním v kombinaci s radiátory, většina je klimatizována.
Přístup do areálu je ze dvou stran čtyřproudové silnice s vynikající dostupností ze všech městských okruhů. V blízkosti se nachází zastávka veřejné dopravy, dvě čerpací stanice, jídelna a hotel.
Stavba má vlastní studnu s rozvodem užitkové vody a teplé užitkové vody. Voda je upravována automatickým úpravníkem a je vhodná i pro průmyslové využití. Pitná voda má samostatný rozvod.
Protipožární ochrana je zajištěna čtyřmi hydranty a hasicími přístroji. V budovách platí zákaz kouření, k dispozici jsou dvě krytá kuřárny - jedna s krbem, druhá u jezírka.
Nájemné: 5.401,- €/měsíc bez DPH. V ceně nájemného za m² jsou zahrnuty SPN (společné provozní náklady), které zahrnují:

Úklid společných prostor,
evize plynových zařízení, kotelny, kominářské služby,avení elektrických a technických zařízení (serverovna, zabezpečovací systém),
deratizace, čištění kanalizace,
udddbava nákladního výtahu,
zimní a letní údržba, čištění komunikací, parkoviště,
zámečnické služby,
požární ochranu objektu (nájemce musí mít vlastního technika PO),
udddbavu výtahů,
daň z nemovitostí: 0,61 €/m²/měsíc (2024),
energie: Nejsou zahrnuty v ceně nájmu. Fakturace probíhá měsíčně zálohovaně podle loňské spotřeby nebo dohodou. Vyúčtování se provádí začátkem následujícího roku na základě skutečných odběrů.
V případě zájmu kontaktujte: Vasiľ Blaha – realitní makléř Tel.: 0918 651 600