Výhradním zástupcem majitelů vám nabízím k prodeji

Výhradním zástupcem majitelů vám nabízím k prodeji prostornou dvoupatrovou polyfunkční zděnou budovu s obytným podkrovím, která představuje ideální příležitost pro podnikání i bydlení. Nachází se v obci Klátova Nová Ves, asi 12 km od okresního města Partizánske a 13 km od okresního města Topoľčany. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, lékárnu, poštu, zdravotní středisko s ambulantními pracovišti, zubaře, obchody i restauraci. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze. Celková zastavěná plocha činí 390 m2 a užitná plocha dosahuje až 675 m2. K dispozici je také garáž o ploše 30 m2. Dispoziční řešení: - Přízemí nabízí jídelnu, kancelář, sklady, šatny, sociální zařízení, schodiště a kotelnu. Tento prostor lze využít jako prodejnu, restauraci, výrobní dílnu nebo jídelnu, - přední část budovy má samostatný vchod vedoucí do třípokojového bytu s velkou ateliérovou místností, který nabízí další potenciál – z ateliéru lze vytvořit ještě další tři pokoje. Byt zahrnuje kuchyni se spižírnou, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a WC. Vše je připraveno k dokončení podle vašich představ, - podkroví je navrženo jako ubytovací část s možností vybudovat až sedm pokojů s koupelnami a toaletami – ideální pro penzion nebo ubytování zaměstnanců. Stavba je technicky kvalitně řešená – betonové základy s izolací, nosné zdivo z pórobetonu se železobetonovým skeletem, železobetonové stropy a sedlová střecha. Střešní krytina nad přední částí budovy je z hliníkového plechu a nad ubytovací částí ze šindelů. Vytápění je ústřední, zajištěno kotlem na tuhá paliva s ocelovými deskovými radiátory. Budova byla postavena v roce 1996 a je připojena na obecní vodovod a elektrickou síť. Kanalizace je řešena jímkou, přičemž v obci již probíhá výstavba veřejné kanalizace. Plynová přípojka se nachází přímo před budovou. Hodnocení makléře: Tato nemovitost nabízí jedinečný potenciál – spojení podnikání a bydlení pod jednou střechou. Díky velké užitkové ploše, možnosti dokončení podle vlastních představ a vynikajícímu dispozičnímu řešení se z ní může stát zajímavá investice pro podnikatele, developery nebo rodinu hledající bydlení spojené s podnikáním. Pokud jste milovníky přírody, okolní lesy nabízejí ideální podmínky pro turistiku, houbaření a relaxaci, zatímco příroda v okolí přímo vybízí k aktivnímu odpočinku. Klátova Nová Ves tak spojuje klidné bydlení s výborným dopravním napojením a kvalitním zázemím pro celou rodinu. Nepromeškejte tuto příležitost – kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku na telefonním čísle 0944 468 701 nebo e-mailem na Naše hypoteční specialista vám pomůže s vyřízením hypotečního úvěru. Tato nabídka není veřejnou nabídkou na uzavření smlouvy. Majitel si vyhrazuje právo rozhodnout, komu a za jakých podmínek převede své vlastnické právo. Při této nabídce je možné cenově licitovat dle všeobecných podmínek dražby.