Oferuję na sprzedaż piękną, płaską działkę budowlaną o

Oferuję na sprzedaż piękną, płaską działkę budowlaną o powierzchni 1356 m² o szerokości 13 m, położoną w spokojnej i zielonej części miejscowości Małe Zaluże, zaledwie 18 km od Nitry. Na działce znajduje się starszy dom jednorodzinny z cegły suszonej nadający się do usunięcia. Dom został zachowany ze względu na łatwiejszy proces postępowania budowlanego (w przypadku rozbudowy remontowej lub całkowitej rozbiórki domu i postawienia nowego na tych fundamentach można wykorzystać obecne ustawienie nowego domu na granicy działki jak jest aktualnie zbudowany ten dom).
KORZYŚĆ: prace rozbiórkowe starego domu oraz likwidację odpadów budowlanych zapewnia na własny koszt obecny właściciel domu.
Tylna część działki jest niezabudowana i przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia budowy nowego domu rodzinnego. Bezproblemowy dostęp do nieruchomości prowadzi bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.
Infrastruktura techniczna: - na działce: prąd i wykopana studnia - przed działką: wodociąg i gaz Kanalizacja we wsi jeszcze nie jest wybudowana – możliwość budowy szamba lub oczyszczalni ścieków
Położenie i wyposażenie społeczne: Małe Zaluże to cicha wieś z doskonałym połączeniem do Nitry i Pieszczan. Znajdują się tutaj: sklep spożywczy i różne towary, urząd gminy, przystanek autobusowy, stacja kolejowa, staw, biblioteka, boisko dla dzieci i piłkarskie
W sąsiedniej miejscowości Nowe Sady znajdziesz: - ośrodek zdrowia, pocztę, przedszkole i szkołę podstawową, sklep spożywczy COOP Jednota, winotekę, usługi i inne udogodnienia społeczne.
Atuty lokalizacji: - wspaniała natura, bliskość rzeczki Radošinka - widok na Pogórze Panońskie i Góry Trybecz - idealne miejsce na spokojne życie rodzinne lub cele rekreacyjne - żyzna gleba, tradycyjna hodowla pszczół i domowy miód
Nie zwlekaj i skorzystaj z okazji zdobycia działki w wyjątkowej lokalizacji z doskonałymi warunkami do życia i wypoczynku.
CENA: 74.580 € W przypadku poważnego i rzetelnego zainteresowania możliwe jest porozumienie co do ceny.
W cenie zawarta jest pełna obsługa prawna i realnościowa - sporządzenie umów kupna i ich autoryzacja przez adwokata, a także reprezentowanie w postępowaniu katastralnym wraz z opłatami.
Skanując ten link w przeglądarce internetowej uzyskasz dostęp do PREZENTACJI FILMOWEJ NIERUCHOMOŚCI: https://youtube.com/shorts/LF9QV-jtM-Q?feature=shared
Dla więcej informacji lub chęci obejrzenia proszę o kontakt. Chętnie pomogę również w rozwiązaniu finansowania zakupu tej nieruchomości.
Kontakt: Mgr. Lubica Bibeňová telefon komórkowy: +421903685322 email: strona: lubicabibenova.sk