XEMAR (, 0907, 537 727, 0948) nabízí k prodeji prostorný

XEMAR (, 0907, 537 727, 0948) nabízí k prodeji prostorný rodinný dům v malebné turistické oblasti, jakou je obec Telgárt.
NABÍZÍME K PRODEJI: Prostorný rodinný dům u Královy hory - Telgárt (Výhodná koupě rodinného domu i chalupy nebo investiční příležitost).
Přinášíme na trh prodej flexibilního, dvoupodlažního rodinného domu se značným potenciálem v malebné a turisticky vyhledávané obci Telgárt, položené přímo při úpatí ikonického nejvyššího vrcholu vrchní části Nízkých Tater Královy hory. Díky vynikajícímu uspořádání je nemovitost ideální jako velký rodinný dům, rekreační chalupa pro více rodin nebo jako vynikající investiční příležitost dlouhodobého či krátkodobého pronájmu (např. Airbnb/Booking) v regionu Horní Pohroní.
## Základní údaje:
Cena: 125 000 € zastavěná plocha: 162 m² pozemek: 1 458 m² (prostorný, slunečný a rovinný pozemek) inženýrské sítě: elektřina (měděné kabely), obecní voda (paušální odběr bez měření spotřeby), septik. ## Dispozice a řešení domu:
Dům je dvoupatrový, přičemž obě patra mají totožnou půdorysně oddělenou dispozici umožňující vytvoření dvou nezávislých bytů:
přízemí: vstupní předsíň,
kuchyně + obývací pokoj + ložnice + koupelna + samostatné WC,
patro: šikovná spíž. bonus: prostorná půda s možností dalšího rozšíření. ## Letní část pro návštěvy:
K domu přísluší druhý samostatný prostor ideálně vhodný pro ubytování návštěv během letních měsíců., Nabízí:
sdílenou místnost spojenou s kuchyní se stylovým krbem s tradičním kachlovým sporákem vytvářejícím dokonalou atmosféru horské chaty. ## Technický stav a vybavení:
topení: ústřední vytápění moderní větracím kotlem na tuhá paliva (pelety a ekologickou biomasu) včetně zásobníku zajišťující pohodlí téměř bez obslužosti. okna: v patře nová plastová, v přízemí původní dřevěná. podlahy: kombinace laminátu a keramiky střecha: plechová krytina (poslední ochranný nátěr před rokem: 10). rozvody: elektroinstalace z mědi. ## Pozemek a příslušenství:Okolo domu se nachází velká zahrada o ploše 1458m² poskytujících plnou soukromí a místa k relaxaci.Na pozemku dále najdete:
zastřešený přístřešek k posezení a opékání. kotelnu a dílnu pro kutily hospodářskou část s různorodým použitím.