Typ: Rodinný dom Obec: Meszes Miesto, kde sa spája pokoj

Typ: Rodinný dom Obec: Meszes
Miesto, kde sa spája pokoj vidieka s investičnou príležitosťou\nHľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen príjemné bývanie alebo rekreáciu, ale aj možnosť okamžitého podnikania v cestovnom ruchu? V pokojnej obci Meszes, len niekoľko minút od obľúbeného jazera Rakaca, ponúkame výnimočný penzión s vybudovanou wellness zónou.\nK dispozícií je detské ihrisko s\ndomčekom v strome. Možnosť využitia aj ako dvojgeneračné bývanie.\nNehnuteľnosť pozostáva z 3 samostatných budov\ns celkovou úžitkovou plochou 110,2 m²\nzastavanou plochou 159,1 m²\nna pozemku s rozlohou 2457 m²\ns vlastným zázemím a wellness zónou.\nDispozične ponúka 3 izieb, kuchyňu s jedálňou,\n2 kúpeľní s WC a ďalšie komunikačné priestory.\nSúčasťou areálu je wellness zóna s bazénom, saunou a vírivou kádou,\nzastrešené posedenie s vonkajšou pecou, grilom a upraveným dvorom,
ktoré vytvárajú ideálne prostredie na oddych aj rekreačné podnikanie.\nObjekt prešiel rekonštrukciou a momentálne je využívaný ako penzión.\nDISPOZÍCIA:\nNehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných domov,
ktoré poskytujú dostatok súkromia a zároveň vytvárajú ideálne podmienky na rekreačné využitie alebo podnikanie v oblasti ubytovania.\n1. dom (66,8 m²)\n- vstup vedie do priestrannej obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou s rozlohou 17,7 m².\nKuchyňa je vybavená spotrebičmi potrebnými na komfortné každodenné používanie.\nZ dennej časti je priamy vstup na krytú terasu,
ktorá svojou architektúrou a atmosférou nadväzuje na tradičný maďarský vidiecky štýl a vytvára príjemný priestor na oddych.\nDom disponuje dvoma samostatnými spálňami s rozlohou 25,4 m²\na 19,9 m².\nSúčasťou domu je kúpeľňa s WC 3,8 m².\nCelá táto časť domu je riešená ako bezbariérová.\n2. dom (25 m²)\n- tvorí útulnú ubytovaciu jednotku vhodnú pre 2 osôb.\nPozostáva zo spálne s rozlohou 14,4 m²,
menšej kuchyne 6,9 m²\na kúpeľne s WC s rozlohou 3,6 m².\nPriamy výstup z domu vedie do letnej kuchyne,
kde dominuje tradičná murovaná pec – charakteristický prvok pôvodných maďarských vidieckych domov,
vytvárajúcich jedinečnú atmosféru pri spoločných stretnutiach.\n3. časť (18,4 m²)\nTechnické zázemie nehnuteľnosti tvorí elektrický kotol a kotol na tuhé palivo.\nSúčasťou je aj samostatná miestnosť s možnosťou budúcej úpravy na obytný priestor.\nNehnuteľnosť je doplnená o solárne panely,
ktoré slúžia na výrobu elektrickej energie a ohrev vody.\nWellness zóna - oproti hlavnému domu sa nachádza samostatný wellness pavilón s kvalitnou vírivkou Wellness pre 6 osôb,
vybavenou ozónovou filtráciou, Bluetooth audio systémom, LED podsvietením,
masážnymi tryskami a celoročnou prevádzkovou teplotou približne 36 °C.\nDom prešiel kompletnou rekonštrukciou,
hydroizolácia, okná dvere, podlahy, rozvody, elektrina, izolácia strechy.\nInžinierske siete:\nKompletné IS - elektrina 400 V,
obcevodný vodovod a kanalizácia.\nVykurovanie je riešené ústredným kúrením s možnosťou využitia elektriny aj tuhého paliva.\nSúčasťou areálu je aj sauna, bazén,
zastrešené posedenie, gril a upravený dvor,
ktoré vytvárajú ideálne prostredie na oddych, rodinné stretnutia alebo rekreačné podnikanie.\nParkovanie:\nMiesto pre 2 áut na dvore,
dalšie možnosti parkovania priamo pred domom.\nInternet:\nRýchle optické pripojenie od TELEKOMu.\nZáklady a stavebný materiál: kameň, tehly, kvádre\nOkná: drevené eurookná\nKrytina: pálená škridla sedlovej strechy + strešná izolácia + okvapový systém\nPozemok: rovný + vonkajšie osvetlenie areálu a samostatným stavebným pozemkom. \nObhliadky:\nSú možné aj cez víkend!\nZáujmivosties okolia:\nMilovníkov histórie môže zaujímať kaštieľ L’Huillier–Coburg v Edelényi,
významná pamiatka ranobarokovej architektúry v Maďarsku,
drevená rozhľadňa v Szendrő,
pri postavení pri ruinách Horného zámku,
ktorá ponúka panoramatický výhľad na údolie rieky Bódva.\nMúzeum kníhtlače so najväčšou knihou na svete zaregistrovanou v Guinnessovej knihe rekordov,
hrad Szádvar alebo obec Jósvafó je plná histórie,
národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla.\nJe to raj pre cykloturistiku, hubárčenie,
športové a kultúrne vyžitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti. \nKONTAKT:\nRenáta Baltová MBA, RSc., mobil: +421 915 849 207, e-mail: web: renatabaltova.sk\nRealitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej unie SR a riadi sa jej Realitným kódom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v M"