Predaj, obchodný/poľnohospodársky, 450 m2, Radoušská 21

Predaj, obchodný/poľnohospodársky, 450 m2, Radoušská 21, 26723 Lhotka, Beroun [ID 87752] Ponúkame na predaj výnimočnú historickú hospodársku usadlosť v tichej dedine na pomedzí regiónov Berounsko a Podbrdsko. Usadlosť s históriou siahajúcou do začiatku 20. storočia prešla kompletnou a veľmi citlivou rekonštrukciou rešpektujúcou pôvodnú architektúru aj atmosféru miesta. Použili sme kvalitné prírodné materiály vďaka ktorým nehnuteľnosť ponúka autentický vidiecky charakter v kombinácii s komfortom moderného bývania a úsporným prevádzkou.
⸻ Základné informácie\* zastavaná plocha: 763 m² * úžitková plocha: cca 450 m² * pozemok pri dome: 6 410 m² * možnosť dokúpenia susediacich pozemkov: 73 826 m² * celková plocha takmer až 80 000 m² Rozloha pozemkov ponúka nadštandardnú mieru súkromia a široké možnosti využitia - od rodinného sídla cez rekreačný areál až po podnikateľský alebo hospodársky zámer.
⸻ Obytná časť\ Hlavná budova je riešená vo viacerých podlažiach s možnosťou samostatného využitia jednotlivých častí. Dispozične ju možno rozdeliť až na štyri bytové jednotky (4+kk, 2+kk, 2+kk, 1+kk). *9 spální *4 kúpeľne *kancelárske zázemie Interiér je vytvorený s dôrazom na detail a prírodné materiály - masívne drevo, kameň, tehly a priznané trámy podčiarkujú jedinečný charakter celej usadlosti. Súčasťou je krbová vložka, pivnica, terasa balkón ktoré prirodzene prepájajú interiér so záhradou a okolitou krajinou.
⸻ Pozemok a vedľajšie stavby\ Usadlosť je obklopená vzrastlou záhradou s okrasnou aj úžitkovou časťou ovocným sadom jazierkom skleníkmi. * presklený relaxačný altánok s možnosťou sauny priestor pre bazén ďalší samostatný objekt s potenciálom wellness ubytovania alebo záhradného pavilónu Celý areál pôsobí veľmi súkromne a ponúka harmonické prepojenie obytnej rekreačnej funkcie.
⸻ Hospodárske využitie voľného času Nehnuteľnosť je ideálna aj pre chov koní alebo viacúčelové využitie areálu.* stajne cca päť boxy (možnosť rozšírenia až desať) *výbehy priamy prístup ku lesným poľným cestám dva samostatné výjazdy z areálu *stodola cca tri sto šesť metrov štvorcových (jazdáreň dielňa event priestor svadby workshopy menšie akcie)\⸻ Technické zázemie *vykurovanie tepelné čerpadlo vlastná studňa vysoká miera sebestačnosti nízke prevádzkové náklady energetická trieda G bez PENB Doplnkovo izolácia strechy cca dvesto milimetrov minerálnej vlny kvalitné okná dvere so sklami Ditherm Tritherm Cena: deväťdesiatdeväť miliónov deväťstotisíc korún vrátane provízie realitnej kancelárie Typ domu poschodový Veľkosť domu päť a viac izieb Budova zmiešaná Energetický štítok G Stav objektu veľmi dobrý Vlastníctvo osobný Umístenie objektu centrum obce Okolo zástavba obytná Poloha objektu samostatný Počet podlaží jedno Spolu podlaží dve Plocha pozemku šesťtisícštyritisíc Užitková plocha štyristo Voda diaľkový Vodovod Vykurovanie lokálne elektrické Odpad verejná kanalizácia Komunikácie vydláždené Balkón Áno Lodžia Nie Terasa Nie Sklep Áno Garáž Áno Parkovacie miesto Áno Dátum nasťahovania tridsiaty jún dvetisícešiestydvadsaťtri