Popis: Nabízím k pronájmu jedinečný, plně vybavený byt 1+1 o

Popis: Nabízím k pronájmu jedinečný, plně vybavený byt 1+1 o podlahové ploše 51 m² na jedné z nejprestižnějších adres v Brně – na ulici Pellicova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, je orientovaný do vnitrobloku se zahradami a nabízí absolutní klid, soukromí a zeleň přímo v centru města. Hlavní přednosti bytu: Terasa (20 m²) a udržovaná zahrada (150 m²) s výhledem na AZ Tower ze zahrady – ideální pro relaxaci a posezení. Velký soukromý sklep (15,49 m²) přístupný přímo z bytu (celková užitná plocha činí 66,49 m²). Sklep je ideální jako bezpečný úložný prostor pro kola, lyže či sezónní věci. Byt je kompletně a stylově zařízený včetně kuchyňské linky s plynovým sporákem a troubou. V obývacím pokoji spojeném s ložnicí je nová Smart TV. Vlastní ústřední vytápění (moderní elektrický kotel s bezdrátovým pokojovým termostatem a regulací teploty) a ohřev vody (nový elektrický bojler s časovým spínačem pro maximální úsporu energie). Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktické úložné prostory na míru. Skvělá lokalita: Park Špilberk: 1 minuta chůze Centrum města a zastávka MHD: 3 až 5 minut chůze Wellness a fitness: 5 minut chůze Za poplatek lze zajistit vyhrazené parkovací stání přímo před domem na ulici Pellicova. Cena a poplatky: Měsíční nájemné: 19 900 Kč Zálohy na služby a energie: 5 500 Kč / měsíc (pro 1 osobu). Částka je kompletní a obsahuje: elektřinu, plyn na vaření, vodné/stočné, vysokorychlostní internet a roční poplatek za komunální odpad. Služby jsou plně vyúčtovatelné podle skutečné spotřeby. Vratná kauce: 25 000 Kč Byt je volný od poloviny srpna/dohodou. -------------- ENGLISH VERSION BELOW Stylish 1+1 Apartment with Terrace, Garden, and Large Cellar below Špilberk Castle (Pellicova St., Brno-střed) Description: I am offering for rent a unique, fully furnished 1+1 apartment with a floor area of 51 sq m on one of the most prestigious addresses in Brno – Pellicova Street. The apartment is located on the raised ground floor, faces a courtyard with gardens, and offers absolute peace, privacy, and greenery right in the city center. Key Features: Terrace (20 sq m) and a well-maintained garden (150 sq m) with a view of the AZ Tower from the garden – ideal for relaxation and outdoor seating. Large private cellar (15.49 sq m) accessible directly from the apartment (total usable area is 66.49 sq m). The cellar is perfect for secure storage of bikes, skis, or seasonal items. The apartment is fully and stylishly furnished, including a kitchen unit with a gas stove and oven. The living room/bedroom area features a new Smart TV. Private central heating (modern electric boiler with a wireless room thermostat) and water heating (new electric boiler with a timer for maximum energy savings). Bathroom with a shower, separate toilet, and custom-made storage space. Excellent Location: Špilberk Park: 1-minute walk City center and public transport: 3 to 5-minute walk Wellness and fitness center: 5-minute walk A reserved parking space directly in fro