SOUKROMÉ BYDLENÍ V TOPOLNICI | 4-pokojový rodinný dům |

SOUKROMÉ BYDLENÍ V TOPOLNICI | 4-pokojový rodinný dům | Novostavba 2023
Novostavba byla schválena v roce 2023 a upoutá promyšleným uspořádáním, dostatkem přirozeného světla, kvalitním technickým provedením a nízkými provozními náklady. Je ideální volbou pro rodinu hledající klidné bydlení v příjemném prostředí, která zároveň ocení rychlou dostupnost do Galanty, Trnavy, Nitry nebo Bratislavy.
Hlavním prvkem domu je centrální obytná část o ploše více než 30 m², kde se přirozeně setkává kuchyně, jídelna a obývací prostor. Velkoplošné prosklení spojuje interiér s terasou a přináší do prostoru dostatek denního světla po celý den.
Úprava byla navržena s důrazem na pohodlí rodiny. Rodičovská ložnice má vlastní šatnu, dvě další místnosti nabízejí flexibilní využití podle potřeb budoucích majitelů. Technická místnost, samostatná spižírna a množství úložných prostor potvrzují, že při návrhu bylo myšleno především na komfort každodenního života.
Stejně přesvědčivá je i technická úroveň nemovitosti. Cihlová konstrukce, kvalitní zateplení, podlahové vytápění, kondenzační kotel BAXI Prime, třívrstvá okna a optický internet tvoří základ pro hospodárný a bezproblémový provoz.
Exteriér byl dokončen se stejnou pečlivostí jako interiér. Upravovaná parcela s automatickou závlahou napojenou na vlastní studnu, soukromě orientovaná terasa a parkoviště pro dvě vozidla vytvářejí kompletní zázemí bez nutnosti dalších investic.
TECHNICKÉ REALIZACE - Dům je postaven z keramických cihel o tloušťce 30 cm a zateplen 15 cm polystyrenu. Mezi jednotlivými částmi dvojdomu se nachází samostatná nosná zeď s dilatační mezerou a izolací, což zajišťuje vysoký komfort bydlení a soukromí.
Standardy domu zahrnují:
• plastová okna s trojitým zasklením • podlahové teplovodní vytápění • kondenzační plynový kotel BAXI Prime • plovoucí podlahy a keramické dlaždice • dřevěné interiérové dveře • střešní krytinu Bramac • sádrokartonové stropy s foukanou izolací • optický internet a kabelovou televizi
EXTERIÉR - Pozemek je kompletně upraven a připraven k okamžitému užívání.
• zatravněná zahrada • automatická závlaha z vlastní studny • zahradní domek • chodníky a parkovací plochy z betonových desek • betonové oplocení poskytující dostatek soukromí
POHLAVNÍ SÍTĚ
• elektřina 230/400 V • obecní vodovod • vlastní studna • obecní kanalizace • zemní plyn • optický internet • kabelová televize
NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY - Měsíční náklady činí přibližně 163 €.
• elektřina: 50 € • plyn: 70 € • voda a odtok: 25 € • internet a TV: 18 €
LOKALITA S PERSPEKTIVOU - Topolnica patří mezi stabilně vyhledávaná místa regionu Galanty. Nabízí klidné rezidenční prostředí, kompletní občanskou vybavenost a zároveň vynikající dostupnost do důležitých měst západního Slovenska.\nGalanta 5 km Šaľa 10 km Trnava 30 km Nitra 30 km Bratislava 50 km
Dodatečnou hodnotou lokality jsou rekreační možnosti v okolí – Vodní dílo Králová, Galandia, Vincyho les, Thermalpark Dunajská Streda či cyklostezky Podunajské nížiny.
Tato nemovitost představuje zajímavou alternativu pro klienty, kteří kromě samotného interiéru považují za hodnotu také vlastní pozemek, soukromí a prostor mimo čtyři stěny.\nZa cenu 221.000 € srovnatelnou s několika městskými byty v centru získá budoucí majitel:
• 103 m² obytné plochy vlastní pozemek o ploše 333 m² soukromou terasu zahradu s automatickou závlahou vlastní studnu zwahadní domek dvě parkovací místa přímo u domu minimální měsíční náklady
Kombinace těchto prvků vytváří hodnotu, kterou bytové bydlení může nabídnout jen zřídka.\nDnes je tento dům stále k dispozici a čeká na svého nového majitele.\Za cenu, za kterou se dnes prodávají několik bytů v centru bez exteriéru a soukromí, získáte moderní novostavbu s vlastní zahradou, terasou, parkovištěm pro dvě vozidla a pozemkem o ploše 333 m².\V ceně nemovitosti zůstává:
• kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči elektrická trouba, mikrovlnná trouba, skleněno-keramická varná deska troubu na nádobí a odsavač jeden jídelní stůl se židlemi vestavěná šatna ve vstupní hale koupelnové vybavení kompletní systém šatníku v ložnici rhací systém ve spižírně
Pokud hledáte bydlení, které nabízí více prostoru, soukromí a dlouhodobou hodnotu, doporučuji osobní prohlídku. Fotografie a technické parametry mnoho naznačí, ale skutečný pocit z prostoru si utvoříte až na místě.\Prohlídku můžete domluvit na telefonním čísle:
MARKÉTA NOVÁKOVÁ Makléřka pro tuto nabídku NOVÝ DOMOV Reality Galanta 0949 836 883