Typ: Stavební pozemek Obec: Liptovské Kľačany Group Bosen

Typ: Stavební pozemek Obec: Liptovské Kľačany
Group Bosen nabízí exkluzivně k prodeji developerskou parcelu s platným stavebním povolením na výstavbu 5 roubených rodinných domů ve vyhledávané lokalitě Liptova v obci Liptovské Kľačany. Projekční dokumentace je připravena. Můžete stavět ihned.
PARCELA: Celková výměra 3 114 m² tvoří 6 parcely v katastrálním území Liptovské Kľačany. Parcela se nachází v zastavěném území obce, mírně svažitá.
STAVEBNÍ POVOLENÍ: Na pozemku je vydáno a platné stavební povolení na výstavbu 5 roubených domů. Projekční dokumentace a všechny podklady jsou součástí prodeje.
ROUBENKA – TECHNICKÉ PARAMETRY: Zastavěná plocha 90,20 m² | Podlahová plocha nadzemních pater 114,99 m² | Sklep 37,34 m² | Nosná konstrukce z masivní dřevěné kulatiny, štítová ze sloupkové dřevěné konstrukce s tepelnou izolací o síle 360 mm. Energetický certifikát třídy A.
DISPOZICE: Každá roubenka je řešena na 2 nadzemních patrech se sklepem. Přízemí (78,22 m²): předsíň (4,18 m²), chodba (3,54 m²), koupelna (7,63 m²), WC (1,87 m²), ložnice se šatnou (15,54 m²), prostorný společenský prostor (42,38 m²) s obývákem, jídelnou a kuchyňským koutem s přímým spojením na venkovní terasu (12,30 m²), spižírna (3,08 m²). Podkroví (36,77 m²): galerie (4,35 m²), chodba (2,40 m²), dvě ložnice (2 × 11,59 m²), koupelna (6,84 m²). Sklep (37,34 m²).
ES: Na pozemku je zavedena obecní vodovod a elektřina. Odpad řešen žumpou 12 m³.
LOKALITA: Liptovské Kľačany je klidná obec na okraji Nízkých Tater s nadmořskou výškou 672 m n. m. — dost vysoko na čistý horský vzduch, dost blízko na všechno ostatní.
Polohu v rámci Liptova lze označit za ideálně vyváženou: Liptovská Mara je vzdálena 7 km / 9 minut jízdy autem, termální koupaliště Bešeňová 8 km / 12 minut jízdy autem, Tatralandia 18 km / 26 minut jízdy autem a lyžařské středisko Jasná v Demänovské dolině 23 km / 30 minut jízdy autem. Obec se nachází v přirozeném centru mezi vodními atrakcemi a lyžařskými terény — což je zásadní pro krátkodobý pronájem, protože návštěvnost není omezena pouze na jednu roční dobu.
Dopravní dostupnost odpovídá požadavkům investorů: dálnice D1 (Liptovský Mikuláš) je vzdálena cca 20 minut jízdy autem, což znamená skutečnou spádovost z Bratislavy (cca 2,5) hodin, Žiliny (cca 1) hodin i Košic (cca 2) hodin cesty.
Obec samotná má cca 360 obyvatel — žádný turistický přetlak, žádný hluk ani davy lidí. To představuje konkurenční výhodu oproti přeplněným lokalitám u Jasné: host získá autentický zážitek z Liptova v poklidu.
CENA: Informace v realitní kanceláři
AGENT: Martin Pintér, 0903243 462,
Realitní kancelář BOSEN GROUP je členem Slovenské realitní unie a řídí se jejími Etickými pravidly. Uvedená cena je konečná, zahrnuje provizi realitního makléře, právní služby zajišťované advokátní kanceláří, základní správní poplatek na katastru nemovitostí, poradenství při převodu nemovitosti a bezplatnou nabídku hypotečního financování.
Stav: aktivní Vlastnictví: soukromé Plocha pozemku: 3114 m2 Druh pozemku: mírně svažitý Území: intravilán Celková plocha: 3114 m2 Inženýrské sítě: ano Vodovod: ano Elektřina: ano Kanalizace: ano Vodovod - na pozemku: ano Elektřina - na pozemku: ano Kanalizace - na pozemku - žumpa: ano