Rodzaj: Działka budowlana Miejscowość: Liptowskie Klečany

Rodzaj: Działka budowlana Miejscowość: Liptowskie Klečany
Grupa Bosen oferuje ekskluzywną na sprzedaż działkę deweloperską z prawomocnym pozwoleniem na budowę 5 domów z bali w poszukiwanej lokalizacji Liptowa w miejscowości Liptowskie Klečany. Dokumentacja projektowa jest przygotowana. Możesz budować od razu.
DZIAŁKA: Całkowita powierzchnia 3 114 m² składa się z 6 działek w granicach katastralnych Liptowskich Klečan. Działka znajduje się na terenie zabudowanym wsi, jest lekko nachylona.
WZ: Na działce wydano prawomocne pozwolenie na budowę 5 domów z bali. Dokumentacja projektowa i wszystkie dokumenty są częścią sprzedaży.
BALI – PARAMETRY TECHNICZNE: Powierzchnia zabudowy 90,20 m² | Powierzchnia użytkowa kondygnacji naziemnych 114,99 m² | Piwnica 37,34 m² | Konstrukcja nośna z masywnej tarcicy drewnianej, ściana szczytowa z konstrukcji słupkowej drewnianej z izolacją cieplną o grubości 360 mm. Certyfikat energetyczny klasy A.
KONSTRUKCJA: Każdy dom z bali jest zaprojektowany na 2 kondygnacjach naziemnych z piwnicą. Na parterze (78,22 m²): przedsionek (4,18 m²), korytarz (3,54 m²), łazienka (7,63 m²), WC (1,87 m²), sypialnia z garderobą (15,54 m²), przestronna część dzienna (42,38 m²) z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym z bezpośrednim przejściem na zewnętrzną tarasę (12,30 m²), spiżarnia (3,08 m²). Poddasze (36,77 m²): antresola (4,35 m²), korytarz (2,40 m²), dwie sypialnie (2 × 11,59 m²), łazienka (6,84 m²). Piwnica (37,34 m²).
Infrastruktura techniczna: Na działce doprowadzono gminny wodociąg i prąd. Ścieki rozwiązane szambem 12 m³.
LOKALIZACJA: Liptowskie Klečany to cicha wieś na skraju Niżnych Tatr o wysokości nad poziomem morza 672 m n.p.m. — wystarczająco wysoko dla czystego górskiego powietrza, wystarczająco blisko wszystkiego innego.
Położenie w ramach Liptowa jest wyjątkowo wyważone: Jezioro Liptowska Mara oddalone jest o 7 km / 9 minut, basen termalny Bešeňová 8 km / 12 minut, Tatralandia 18 km / 26 minut i ośrodek narciarski Jasna w Dolinie Demianowskiej 23 km / 30 minut. Wieś leży więc w naturalnym środku między rekreacją wodną a rynkiem narciarskim — co jest kluczowe dla krótkoterminowego najmu, ponieważ zajętość nie zależy od jednej pory roku.
Dostępność komunikacyjna odpowiada wymaganiom inwestycyjnym: autostrada D1 (Liptowski Mikulaš) jest osiągalna w około 20 minut jazdy samochodem, co oznacza rzeczywiste powiązanie z Bratysławą (około 2,5) godzin), Żyliną (około 1) godzin) oraz Koszycami (około 2) godzin).
sama wieś liczy około 360 mieszkańców — brak turystycznego przeludnienia, hałasu ani tłumów. Właśnie to stanowi przewagę konkurencyjną nad przepełnionymi lokalizacjami przy Jasnej: gość otrzymuje autentyczny Liptów ze spokojem.
CENA: Informacje w biurze nieruchomości
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI: Martin Pinter, 0903243 462, Agencja Nieruchomości BOSEN GROUP jest członkiem Unii Nieruchomości SR i kieruje się jej Kodeksem Nieruchomości. Podana cena jest ostateczna, obejmuje prowizję agencji nieruchomości, obsługę prawną zapewnianą przez kancelarię adwokacką, opłatę podstawowej opłaty administracyjnej w katastrze, doradztwo dotyczące przeniesienia własności oraz bezpłatną ofertę finansowania poprzez kredyt hipoteczny.
Status: aktywne Własność: prywatna Powierzchnia działki: 3114 m2 Rodzaj ziemi: lekko pochyła Terytorium: Zabudowa miejska Całkowita powierzchnia: 3114 m2 Sieci inżynieryjne: tak Woda: tak Elektryczność: tak Kanalizacja: tak Woda - na działce: tak Elektryczność - na działce: tak Kanalizacja - na działce - szambo: tak