Exkluzivně nabízíme k prodeji stylový a zařízený

Exkluzivně nabízíme k prodeji stylový a zařízený 1.5-pokojový byt se šatnou v klidné lokalitě u koupaliště Rosnička. Byt se nachází v nízkoenergetické novostavbě z roku 2016 a v roce 2026 prošel renovací, díky které nabízí pohodlné bydlení téměř bez dalších investic.
Byt o ploše 39,5 m² je situován ve 1. patře a orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Z oken je příjemný výhled do zeleně, která vytváří klidné prostředí pro bydlení. Okna jsou izolovaná 3 sklem a mají instalovány venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, které během letních dnů dokážou vytvořit příjemnou atmosféru.
Přirozené uspořádání a vybavení Během renovace bytu byl kladen důraz na maximální využití prostoru a pohodlí bydlení. Velkou výhodou je samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších skříní v obytných místnostech. Další úložný prostor nabízí vestavěná skříň v předsíni. Byt doslova dýchá novostí. Nová kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru je vybavena vestavěnými spotřebiči: (myčka nádobí, elektrická trouba, indukční dvouplotýnka, odsavač par)
V bytě jsou instalována inteligentní světla, která zvyšují komfort každodenního bydlení.
Byt má dispozici: - vstupní chodba se vestavěnou skříní, botníkem a věšákem - plně vybavenou moderní kuchyňskou částí - obývací pokoj s gaučem, jídelním stolem s 2 židlemi a skříňkou pod televizorem - francouzský balkon s výhledem do zeleně - samostatnou ložnici s manželskou postelí a prostornou šatnou - koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením, pračkou a WC
Technické vybavení • venkovní elektricky ovládané žaluzie,
• optický internet,
• nízké měsíční náklady pouze 93 € měsíčně (+ zálohové platby za elektřinu),
Byt se prodává téměř kompletně zařízený, díky čemuž je ideální volbou pro zájemce hledající bydlení bez potřeby dalších počátečních investic. Nový majitel ocení nejen moderní provedení rekonstrukce, ale také možnost okamžitého nastěhování nebo bezproblémového pronájmu. V kombinaci s čerstvou rekonstrukcí, nízkými měsíčními náklady, klidného prostředí plného zeleně, kompletní občanské vybavenosti, bezproblémového parkování a vynikající lokality s tramvajovou dopravou představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na +421 940 947 943.
Cena: Kompletní cena včetně provize: 213 490€.
Lokalita Byt se nachází v oblíbené městské části Bratislavy na pomezí Karlova Ves a Dúbravky, v klidné lokalitě plné zeleně v těsné blízkosti koupaliště Rosnička. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, vynikající občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost:
✅ potraviny a obchody
✅ mateřské školky a základní školy
✅ dětská hřiště a sportoviště
✅ zdravotní středisko a lékárna
✅ restaurace a kavárny
✅ zastávku tramvaje jen pár kroků od bytového domu
Velkou výhodou je také bezproblémové parkování v těsném okolí bytového domu bez nutnosti kupovat nebo pronajímat vlastní parkovací místo, což je v Bratislavě stále vzácnější. Velkou výhodou je množství zeleně a možností aktivního odpočinku. V blízkém okolí se nachází koupaliště Rosnička, lesopark a turistické trasy směřující do Malých Karpat, které ocení milovníci sportu, cyklistiky nebo procházek přírodou.\nDoplněk ke ceně: kompletní cena bytu včetně realitního a advokátského servisu, včetně provize, možnost HÚ\nObytná plocha: 39.5m²\nCelková rozloha: 39.5m²\nÚžitková plocha: 39.5m²\nVlastnictví: osobní\Stav: zcela přestavěný
Odvoz odpadu: ano - tříděný
Plyn: ne
Internet: optika
Koupelna: ano
Vytápění: společné – vlastní kotelna
Balkón: ano
Lodžie: ne
Terasa: ne
Podzemní garáž: ne
Výtah: ano
Parkování: veřejné
Stavební materiál: smíšené
Zařízení: zařízený
Zateplený objekt: ano
Krby: ne
Klimatizace: ne
Kabelová televize: ano
Energetický certifikát: ano
Předzahrádka: ne
Bezbariérový přístup: ano
Okna: plastová
Orientace: jižní