Mnoho rodin stále věří, že skutečný prostor a soukromí

Mnoho rodin stále věří, že skutečný prostor a soukromí najdou jen v rodinném domě. No s ním přichází i tichý, ale neúprosný seznam povinností: víkendové sekání trávníku, čištění žlabů, kontrola kotle, nekonečný boj s prachem a zahradou. Co když byste si však mohli ponechat vše nejlepší z bydlení v domě – a zároveň se zbavit všeho, co vás připravuje o čas a energii? AVE Estate vám exkluzivně nabízí na prodej výjimečný 5-pokojový byt v uzavřeném rezidenčním areálu na bratislavské Kolibě. Tento byt není obyčejným bytem. Je to skutečná alternativa k rodinnému domu – bez kompromisů v pohodlí a bez jediné starosti o údržbu. Nachází se na 4. patře z 5 ve komorní vile s výtahem, který vede přímo do garáže. Celková plocha nemovitosti je 247 m², z čehož samotný byt má 144 m². Komfort dotvářejí velkorysá terasa s rozlohou 60 m² s venkovním jacuzzi, zimní zahrada (15 m²), lodžie (10 m²) a prostorná sklep (18 m²). Dispozičně je byt promyšleně rozdělen na denní a noční část. Denní část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní na míru vybavenou spotřebiči značky Miele. Noční část nabízí čtyři samostatné pokoje, dvě šatny, dvě plnohodnotné koupelny s toaletou a samostatnou hostující toaletu. Orientace bytu na tři světové strany zajišťuje celodenní přirozené osvětlení – terasa a obývací pokoj směřují na východ, hostující pokoj, dětské pokoje a zimní zahrada na jih a ložnice s lodžií na západ. Byt byl předán ve stavu holobyt a majitel jej kompletně realizoval na míru s důrazem na nejvyšší kvalitu. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti, stropní chlazení napojené na tepelné čerpadlo, inteligentní domácnost značky Niko, alarm a videovrátník, bezpečnostní dveře Sherlock, dřevěné parkety, hliníková okna s izolačním trojsklem, exteriérové žaluzie a síťky proti hmyzu. Koupelny jsou vybaveny velkoformátovou dlažbou a obklady, sanitární technikou značek Hansgrohe, Geberit a koupelnovým nábytkem Duravit. Terasa je speciálně zpevněna pro vířivku, disponuje elektrickým markýzy, exteriérovými zásuvkami a nemrznoucími bateriemi – ideální místo pro relax s panoramatickým výhledem na město pod hvězdami. Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu s 35-arovým soukromým parkem, dvěma dětskými hřišti, komunitní zahradou a vyhrazeným prostorem pro grilování. Celý areál udržuje profesionální tým, takže vy se můžete těšit ze zeleně a čistého vzduchu bez jakékoli údržby. Děti zde nacházejí partu na celý život v bezpečném prostředí "vlastního dvora" a vy můžete s klidem sledovat jejich hry přímo z terasy. K bytu patří i prostorný sklep (18 m²) a možnost dokoupit samostatnou garáž (16,37 m²) za 50 000 €, garážové parkovací místo (29,65 m²) za 30 000 € nebo venkovní parkovací místo (17 m²) za 20 000 €. Měsíční náklady představují 300 € (správa, fond oprav a energie) + elektřina a internet individuálně a 19 € spojené s parkováním.