Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k pronájmu zaveden

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k pronájmu zavedenou oblíbenou venkovskou restauraci U Sapíků s tradiční i moderní kuchyní v atraktivní lokalitě Klokočná na Praze-východ, nedaleko Říčan u Prahy.
Velmi pěkné a čisté zázemí restaurace (kuchyně, přípravny, sklady, technická místnost, chodby, kancelář, šatny personál, WC a sprcha personál). Dále se zde nachází penzion se 4 stylovými pokoji s 15 lůžky s atmosférou Ladových obrázků s prostornou jídelnou a kuchyní. Každý pokoj je vybavený vlastním sociálním zařízením.
Půda se v tuto chvíli nevyužívá, ale do budoucna by mohla sloužit jako prostor pro poskytnutí služeb, které by doplnily penzion.
Výměra parcely je 430 m2, zastavěná plocha nemovitosti činí 296 m2, Užitná plocha činí cca 592 m2, počet nadzemních podlaží: objekt je podsklepený v celé ploše, tj. 1 podzemní podlaží. Nad rámec k dispozici půda, kterou lze přestavit.
Dům je připojen na vodovod i kanalizační síť (cca před 1 rokem), dům disponuje vlastní studnou. Elektřina je zavedena.
Parkoviště se nachází před restaurací.
Jedná se o věhlasný podnik s 35 letou historií. Nemovitost je aktuálně koncipována jako restaurační prostor, vinárna a penzion a její stav je hodnocen jako vynikající, což umožňuje okamžité využití pro podnikání bez dalších investic do rekonstrukce. Obrovskou výhodou je i tradice restaurace a její zavedenost na trhu.
Základní parametry: Celková plocha: 592 m² Kapacita: - restaurace pojme 50 lidí, - hospoda Formanka pojme 20 osob - do salonku se vejde 10 lidí, - vinárna a sklípek s víny z portfolia z těch nejlepších českých a moravských mistrů vinařů. Vinárna je určena pro cca 20 osob.
Nájemní smlouva: na 1 rok s předpokladem prodloužení v případě oboustranné spokojenosti. Majitelé požadují kauci ve výši 2 nájmů. Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH.
Kolaudace: restaurace, gastro, gril, rychlá kuchyně, teplá kuchyně, penzion.
Výhody a možnosti využití: · Restaurace je ve výborném technickém stavu a ihned připravena k provozu · Platná kolaudace pro restauraci a penzion · Stabilní klientela, vyhlášená restaurace s vysokou návštěvností nejen z blízkého okolí, ale z celé ČR i zahraničí · Ideální pro tradiční restauraci · Skvělou příležitost pokračovat v podnikání bez nutnosti dalších investic
Lokalita: Prostor restaurace U Sapíků se nachází v Klokočné - malebné lokalitě Ladovy krajiny – atraktivní a vyhledávaná oblast Prahy-východ.
Projekt je stabilní, s jasně doložitelnými tržbami a dlouhodobou ziskovostí. Provoz má silnou lokální reputaci, vysoké online hodnocení a vybudovanou klientelu. ‌ Tato nabídka je vhodná jak pro zkušeného provozovatele v oblasti gastronomie, tak pro investora nebo podnikatele, který hledá funkční a zavedený podnik s okamžitou možností provozu. Restaurace U Sapíků představuje příležitost vstoupit do gastronomie efektivně a s jasným potenciálem dalšího růstu.
Kontaktujte nás pro více informací. Rádi Vám nemovitost představíme a budeme se těšit na setkání.