Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový rodinný dům s

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový rodinný dům s velkým pozemkem v obci Belina, která se nachází v klidném prostředí s vynikající dostupností do Lučenec a Fiľakovo. Tato nemovitost představuje ideální řešení (i) pro víceleté bydlení a zároveň zaujme klienty, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a potenciál dalšího využití. Rodinný dům stojí na pozemku o celkové ploše 2277 m², přičemž zastavěná plocha činí 795 m². Nemovitost tvoří dvě samostatné budovy, které jsou sice navzájem propojeny, ale zároveň umožňují i oddělené užívání. Každá budova má své vlastní popisné číslo, což poskytuje flexibilitu při využití, například pro víceleté bydlení nebo pronájem. Na pozemku se nachází ještě jedna budova evidovaná v listu vlastnictví jako dílna, která nabízí několik místností a široké možnosti využití. Přední část tvoří dvoupatrový rodinný dům postavený v roce 1965. Přízemí zahrnuje vstupní halu, kuchyň, jednu místnost, koupelnu s WC a schodiště. V patře se nachází vstupní hala, tři pokoje, přičemž dva mají přístup na balkon, dále kuchyň, spíž, koupelna a samostatné WC. Vytápění této části je řešeno ústředním topením na tuhá paliva. Dům prošel částečnou rekonstrukcí – byly vyměněny plastová okna a vstupní dveře, interiérové dveře, podlahy a zrekonstruována koupelna v patře. Ze přízemní kuchyně je přímý průchod do druhé starší budovy z roku 1955. Tato část domu zahrnuje tři pokoje, kuchyň se spižírnou a další dvě místnosti. Není připojena k ústřednímu topení ani vodovodu, vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva v jedné místnosti. Ve sklepě se nacházejí dvě místnosti a kotelna. Sklep není přístupný přímo z interiéru domu, ale ze dvora, kde se nachází kotel, čerpadlo na vodu a bojler na ohřev vody. Nemovitost má vlastní studnu a jímku, přičemž nový majitel má možnost napojení na obecní vodovod, kanalizaci i plyn, protože všechny přípojky se nacházejí přímo před domem. Velkou výhodou je rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro zahrádkářství, odpočinek nebo další využití podle představ nového majitele. Zadní část pozemku je mírně svažitá. Obec Belina má přibližně 620 obyvatel a disponuje základní občanskou vybaveností včetně základní a mateřské školy a obchodů s potravinami. Výhodou je výborná dostupnost – město Lučenec je vzdáleno přibližně 13 km, Fiľakovo jen 3 až 5 km a maďarská hranice je v dosahu přibližně 5 až 10 km. Lokalita je vhodná pro klienty, kteří preferují klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do města. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem úprav dle vlastních představ a je vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení, víceleté řešení nebo kombinaci bydlení a podnikání. V ceně nemovitosti je zahrnuta provize realitního kanceláře, která zahrnuje kompletní právní a realitní servis, vyhotovení smluvní dokumentace, katastrální servis i bezplatné finanční a hypoteční poradenství. Samozřejmostí je také zajištění převzetí nemovitosti novým majitelem a přečíslování energií.