Ew.č. 01790 Nowo oferujemy na sprzedaż piękny ceglany

Ew.č. 01790 Nowo oferujemy na sprzedaż piękny ceglany dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o układzie 5+kk, który znajduje się w spokojnej i bardzo atrakcyjnej części Pragi Wschodniej, w miejscowości Zdiby – Weltaż, ulica W Zaścieniu. Lokalizacja oferuje przyjemne rodzinne życie wśród zieleni oraz doskonałą dostępność do Pragi, która jest oddalona zaledwie 5 minut jazdy. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 182 m², a całkowita powierzchnia działki to 506 m².
Dom został zbudowany w roku 2015 z wysokiej jakości systemu ceglanego POROTHERM i jest w bardzo dobrym, nowoczesnym i utrzymanym stanie. Nieruchomość została całkowicie wyremontowana i przygotowana do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji. Dzięki przemyślanej aranżacji, wysokiej jakości wykonaniu i nowoczesnemu wyposażeniu spełnia wymagania komfortowego życia rodzinnego oraz długoterminowej stabilnej inwestycji. Meble w domu są do uzgodnienia z właścicielami.
Pierwsze piętro oferuje przestronny i jasny salon o powierzchni 34 m² z aneksem kuchennym o wielkości 7,9 m². Ta otwarta przestrzeń życiowa stanowi naturalne centrum domu i jest idealna zarówno dla codziennego życia rodzinnego, jak i spotkań towarzyskich z przyjaciółmi. Ponadto na parterze znajduje się oddzielny pokój o powierzchni 12,9 m², który można wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Praktyczną stronę parteru uzupełniają oddzielne WC, łazienka z pralnią i spiżarnia, która zapewnia wystarczającą ilość miejsca do przechowywania.
Drugie piętro zostało zaprojektowane jako część wypoczynkowa domu. Znajdują się tu trzy oddzielne pokoje, przy czym główna sypialnia o powierzchni 23 m² oferuje ponadstandardowy komfort w postaci własnej łazienki, oddzielnego WC, garderoby i klimatyzacji ściennej. Dzięki temu zapewnia ona maksymalną prywatność i wygodę dla właścicieli. Dla pozostałych pokoi na piętrze dostępna jest kolejna pełnowartościowa łazienka z WC. Częścią domu jest również strych, który oferuje praktyczne miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy i innego wyposażenia.
Dużą zaletą nieruchomości jest pięknie położona na południe ogród, który zapewnia prywatność, spokój i przestrzeń do relaksu, rodzinnych spotkań, gier dziecięcych czy aktywności rekreacyjnych na świeżym powietrzu. Na terenie posesji znajduje się altana ogrodowa, studnia chłonna na wodę deszczową i miejsce parkingowe. Na działkę można wygodnie zaparkować nawet trzy samochody, a dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się również przed domem.
Dom jest podłączony do publicznej kanalizacji, elektryczności i wody. Ogrzewanie odbywa się za pomocą elektrycznego kotła w połączeniu z podłogowym ogrzewaniem zainstalowanym we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Dodatkowo łazienki są wyposażone w grzejniki drabinkowe dla zwiększenia komfortu. Podgrzewanie ciepłej wody zapewnia bojler. Przyjemną atmosferę domu uzupełniają kominki, które mogą służyć jako praktyczny dodatek do ogrzewania. We wszystkich oknach zamontowano zewnętrzne rolety, które zwiększają komfort cieplny, prywatność i poczucie bezpieczeństwa.\nCałkowite miesięczne koszty eksploatacji domu wynoszą około 13 000 zł przy użytkowaniu przez cztery osoby.
Gmina Zdiby oferuje bardzo dobrą infrastrukturę społeczną dla codziennego życia. W miejscowości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, poczta, sklepy, restauracje, cukiernia i inne usługi. Szkoła podstawowa i przedszkole Zdiby mieszczą się bezpośrednio w Weltażu, co jest dużą zaletą zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja oferuje również mnóstwo zieleni i możliwości spacerów pieszych, rowerowych oraz aktywnego wypoczynku na łonie natury.\nDostępność komunikacyjna do Pragi jest znakomita. Obecnie połączenie zapewniają linie autobusowe w kierunku stacji metra C – Kobylisy, np. ze stanowiska Zdiby, Weltaż, poczta. Ważnym przyszłym atutem lokalizacji jest planowana linia tramwajowa Kobylisy – Zdiby, której ukończenie według aktualnych informacji planowane jest na lata 2029–2030. Nowe połączenie tramwajowe ma znacznie poprawić dostępność komunikacyjną obszaru oraz zapewnić bezpośrednie połączenia nie tylko ze stacją metra C Kobylisy, ale także z innymi częściami Pragi.\nTa nieruchomość stanowi idealny wybór dla rodziny szukającej nowoczesnego, przestronnego i gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej okolicy niedaleko Pragi. Połączenie wysokiej jakości ceglanego domu, pięknego ogrodu, praktycznej aranżacji przestrzeni, niskich potrzeb inwestycyjnych oraz dużego potencjału rozwojowego lokalizacji sprawiają, że ta oferta jest bardzo atrakcyjną okazją.\Możliwość finansowania kredytem hipotecznym, który chętnie dla Państwa zorganizujemy – bezpłatnie i na najlepszych warunkach rynkowych.\Jeśli zainteresowała Cię nasza oferta, nie wahaj się zadzwonić – chętnie udzielimy Ci dalszych informacji.\Wskaźnik zużycia energii: B - oszczędna (59 kWh/m2 rocznie)\Cena: zawiera VAT, zawiera prowizję agenta sprzedaży, zawiera obsługę prawną.