EČ. 01790 Nově nabízíme k prodeji krásný cihlový

EČ. 01790 Nově nabízíme k prodeji krásný cihlový dvojpodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné a velmi atraktivní části Prahy-východ, v obci Zdiby – Veltěž, ulica V Zátiší. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie v prírode a pritom skvelú dostupnosť do Prahy, ktorá je vzdialená len 5 minút jazdy autom. Plocha domu predstavuje 182 m² a celková plocha pozemku je 506 m².
Dom bol postavený v roku 2015 z kvalitného tehálového systému POROTHERM a je vo veľmi peknom, modernom a udržiavanom stave. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému prevedeniu a modernému vybaveniu spĺňa požiadavky komfortného rodinného bývania aj dlhodobo stabilnú investíciu. Nábytok v dome je na dohode s majiteľmi.
Prvé poschodie ponúka priestranný a svetlý obývací priestor o veľkosti 34 m² s kuchynským kútikom o veľkosti 7,9 m². Tento otvorený obytný priestor tvorí prirodzené centrum domu a je ideálny ako pre každodenný rodinný život, tak aj pre spoločenské stretnutia s priateľmi. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná izba o veľkosti 12,9 m², ktorú možno využiť ako pracovno, hosťovský alebo ďalšiu spálňu. Praktickú stránku prízemia dopĺňa samostatné WC, kúpeľňa s práčovňou a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Druhé poschodie je koncipované ako oddychová časť domu. Nájdete tu tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa o veľkosti 23 m² ponúka nadštandardný komfort vo forme vlastnej kúpeľne, samostatného WC, šatníka a nástenného klimatizačného zariadenia. Tým poskytuje majiteľom maximálne súkromie a pohodlie. Pre ostatné izby je na poschodí k dispozícii ďalšia plnohodnotná kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je tiež podkrovný priestor, ktorý ponúka praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia.
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je krásna južne orientovaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia, pokoja a priestoru na relaxáciu, rodinné posedenie, detské hry alebo voľnočasové aktivity vonku. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, jímka na dažďovú vodu a parkovacie státie. Na pozemok sa dá pohodlne zaparkovať až tri autá a ďalšie parkovanie je možné aj pred domom.
Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, elektrinu a vodu. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním inštalovaným vo všetkých obytných miestnostiach. Kúpeľne sú navyše vybavené vykurovacími žeriavmi pre zvýšenie komfortu. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Príjemnú atmosféru domu dopĺňajú kozubové kachle, ktoré môžu slúžiť aj ako praktický doplnok vykurovania. Na všetky okná sú namontované vonkajšie rolety, ktoré zvyšujú tepelnú pohodu, súkromie aj pocit bezpečia.
Celkové mesačné prevádzkové náklady domu predstavujú približne 13 000 Sk pri užívaní štyrmi osobami.
Občina Zdiby ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť pre každodenný život. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, poštu, obchody, reštaurácie, cukráreň a ďalšie služby. Základná škola a materská škola Zdiby sídlia priamo vo Veltěži, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny s deťmi. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a možností na prechádzky, cykloturistiku či aktívny odpočinok v prírode.
Dopravná dostupnosť do Prahy je výborná. V súčasnosti je spojenie zabezpečené autobusovými linkami smerom na metro C – Kobylisy, napríklad zo zastávky Zdiby, Veltěž, pošta. Významnou budúcou pridanou hodnotou lokality je plánovaná električková trať Kobylisy – Zdiby, ktorej dokončenie je podľa aktuálnych informácií plánované na roky 2029–2030. Nové električkové spojenie výrazne zlepší dopravnú dostupnosť oblasti a ponúkne priame spojenie nielen ku stanici metra C Kobylisy, ale aj do ďalších častí Prahy.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu moderné, priestranné a okamžite obývateľné bývanie v tichej lokalite blízko Prahy. Kombinácia kvalitného tehálového domu, krásnej záhrady, praktickej dispozície, nízkej potreby ďalších investícií a výborného rozvojového potenciálu lokality robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu príležitosť.\nPripojenie na hypotékový úver nie je problém – radi Vám ho zariadiame zadarmo a za tých najlepších podmienok na trhu.\nAk Vás naša ponuka oslovila,\nneváhajte nás kontaktovať,\ľ radi Vám poskytneme ďalšie informácie.\Energetická náročnosť B: C - Úsporná (59 kWh/m2 za rok)\
Energetický certifikát: Cena vrátane DPH, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.