Prodej, pozemky/bydlení, 11433 m2, Horní Staré Město, 54102

Prodej, pozemky/bydlení, 11433 m2, Horní Staré Město, 54102 Trutnov, Trutnov [ID 84693]
Prodej spěchá.
Nabízíme velký ideální pozemek pro investory, developery nebo zájemce o rodinný dům s výběhem pro koně.
Na pozemku lze i uvažovat o zasíťování parcel a jejich prodej nebo výstavbě až 12 rodinných domů s celkovou prodejní hodnotou cca 108 Mil. Kč. Je podána změna na na ÚP na využití pozemku v rozsahu SM – smíšené plochy městské.. Může zde vycházet zajímavý zisk již při prodeji zasíťovaných parcel, při prodeji domů nebo bytových domů nebo při provozování pečovatelského ústavu..
Parametry pozemku: - velká plocha 11 433 m2 s budoucí možností výstavby až 12 rodinných domů - nebo lze uvažovat o výstavbě např. řadových, bytových domů nebo pečovatelského ústavu atd. - je rovněž možnost nyní využít pozemek pro stavbu penzionu nebo hotelu.. - koeficient míry zastavění pozemku KZP je 0,80 - možné čtyři nadzemní podlaží - možnost napojení na veškeré inženýrské sítě je na hraně pozemku - příroda kolem - hezké a klidné místo - velmi blízko je občanská vybavenosti lokality Trutnov Horní Staré město - tzn. škola, školka, doktoři, Kaufland a mnoho dalších obchodů jsou dostupné pěšky - snadná dostupnost do centra okresního města Trutnova - prodej pozemku z Krakonošova království je odsouhlasen samotným Krakonošem :-) ( viz video i s nádhernými, ladnými koňmi..)
Byla již podána žádost o změnu využívání pozemku – vše bylo konzultováno s Územním plánování města Trutnov. Pozemek je nyní veden jako stavební s hlavním využitím - stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport a přípustným využitím - stavby a zařízení pro obchodní prodej a služby - stavby hotelů, motelů a penzionů - ubytování ve stavbách hlavního využití - stravování, služby a obchod – každé zařízení do 50 m2 a přímo související s hlavním využitím. Podmíněně přípustné využit - služební byty ve stavbách a zařízeních uvedených v přípustném využití v poměru jeden byt jedno zařízení (provozovna). Zajímavé podmínky prostorového uspořádání jsou - koeficient míry zastavění pozemku KZP maximálně 0,80, koeficient zeleně KZ minimálně 0,20, - výšková hladina zástavby = do 4 nadzemních podlaží.
Jaké jsou další benefity pozemku ?
- nádherné okolní výhledy na Krkonoše, lesy a krajinu - přímé napojení na turistické a cyklistické nebo lyžařské trasy -v zimě blízké lyžařské areály, v létě ideální místo pro relax i aktivní odpočinek - pouhých pár minut chůze do obchodů, školy, školky a základních služeb
Hledáte místo pro své budoucí klienty se spojení přírody a městského komfortu v atraktivní a dlouhodobě žádaná lokalitě ?
Rád Vám poskytnu více informací a těším na spolupráci. Ivan Junek reality 17 let v oboru
Cena: 18 000 000 Kč včetně provize RK
Kategorie objektu: bydlení Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: polosamota Plocha pozemku: 11433
Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne