🏭 НА ПРОДАЖ: Стратегічний інвестиційний об'єкт (7 200 м²) з

🏭 НА ПРОДАЖ: Стратегічний інвестиційний об'єкт (7 200 м²) з фотоелектричною електростанцією – Перешів, вул. Масарика. Пропонуємо на продаж великий виробничо-адміністративний будинок у вигідній частині Перешова. Об'єкт знаходиться на вулиці Масарика, поруч із головною дорогою до Кошице та залізничним і автобусним вокзалом. Завдяки гнучкій конструкції та територіальному плану будівля пропонує широкий спектр можливостей використання – від виробництва через логістику до багатофункціональності чи готельних послуг. 📍 ОСНОВНІ ПАРАМЕТРИ • Місце розташування: Перешів, вул. Масарика, буд. 22 (центральна частина міста). • Загальна площа підлоги: 7 225 м² (6 900 м² чистої площі без перегородок). • Забудований простір: 8 871 м³. • Земля: Доступ безпосередньо з громадської дороги, тверді покриття. • Інженерні мережі: Власні приєднання (вода, каналізація, електрика, газ). ⚡ ЕНЕРГЕТИКА ТА СТАТЕ БУДОВИ ☀️ Значна економія: На даху встановлена фотоелектрична електростанція потужністю 120 кВт (з року 2023), що мінімізує експлуатаційні витрати. • Конструкція: Сталевий каркас (модуль 6х6м) з панелями FeAl = висока варіативність простору. • Реконструкції: • ✅ 2002: Теплоізоляція, вікна, дах, планування. • ✅ 2013: Нова газове опалювальне приміщення. • ✅ 2014: Повне відновлення санвузлів і санітарії. • 🔄 Постійно: Заміна підлог і комунікацій. 🏗 ТЕРИТОРІАЛЬНИЙ ПЛАН І ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІЯЛ (Зона RL А.4) Нерухомість відноситься до функціонального простору цивільної інфраструктури та виробництва, що відкриває для інвестора двері до різних цілей: • Основна функція: ✅ Промислове виробництво (безпечне), адміністрація, комерційні операції, логістика. • Допустима функція: 🏨 Готель типу тимчасового проживання (можливість перебудови на гуртожиток, готель або апарт-готель). • Розвиток: Без обмежень поверховості (дотримуючись світлотехнічних норм), що дозволяє надбудовувати або розвиватися далі. 🏢 РОЗТАШУВАННЯ (Підвал + 4 поверхів) • Підвал: 🛠 Сховища, майстерні, роздягальні, душові для працівників. • 1. поверх: 🚪 Вхідний вестибюль, виробничі зали, офіси. • 2. поверх: 🍽 Їдальня, офіси, склади. • 3. поверх: 🧵 Відкриті виробничі зали, адміністрація. • 4. поверх: ⚙️ Технічне забезпечення (котельня, машинне відділення вантажного ліфта). 🚀 ІДЕАЛЬНЕ ВИКОРИСТАННЯ Будівля негайно підготовлена для: • Легкого виробництва: Ємність для 300 – 350 працівників (спочатку швейне виробництво). • Штаб-квартири компанії: Шоурум + склади + офіси під одним дахом. • Логістичного центру: Стратегічне положення біля вокзалу та головної дороги. • Розвитку: Перебудова на багатофункціональний об'єкт з житлом і послугами. Ціна нерухомості: На запит у RK. Вас зацікавила ця інвестиційна можливість? Зв'яжіться з нами для документації та огляду: 👨‍💼 Контакт: НЕДВІЖИМІСТВА ARCHEUS 📩 E-mail: 📞 Телефон: +421 948 88 11 28
🏭 ПРОДАЖ: ІНВЕСТИЦІЙНА БУДИНОК (7200 м²) У ПЕРЕШОВІ З ФОТОЕЛЕКТРИЧНИМ! ☀️ Шукаєте місце для бізнесу чи розвитку на вулиці Масарика? ✅ Площа: 4 поверхів + підвал, стальний каркас. ✅ Місцезнаходження: Біля залізничної станції, головна дорога PO-KE. ✅ Економія: Власна ФЕС потужністю 120 кВт! ✅ Потенціал (ТП RL А.4) Виробництво, логістика, але й готельні послуги (готель/гуртожиток).