Agencja nieruchomości Halo Nieruchomości i Judyta Janicka

Agencja nieruchomości Halo Nieruchomości i Judyta Janicka, kontakt: 0908 037 834, nieruchomość o numerze referencyjnym: PO-71406: Oferujemy na sprzedaż zadbany obiekt komercyjny w miejscowości Wielkie Kozmálovce, zaledwie 6 km od miasta powiatowego Poznań. Budynek był przez wiele lat wykorzystywany jako sklep spożywczy, ale po zakończeniu działalności jest obecnie wolny i gotowy do nowego wykorzystania biznesowego.
Ta nieruchomość ze względu na swoją lokalizację w miejscowości, układ oraz dobry stan techniczny stanowi idealną okazję dla każdego, kto szuka własnego miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej, magazyn, usługi lub mniejszą produkcję – bez konieczności płacenia czynszu i z możliwością natychmiastowego wykorzystania.
OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek jest wolno stojący, parterowy, murowany z ciosu i cegły, z płaskim dachem, zbudowany na równym terenie o powierzchni 229 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi około 100 m2.
KONSTRUKCJA I UKŁAD: - główna przestronna sala sprzedaży z witrynami (oknami wystawowymi) skierowanymi ku ulicy, - 4 wejścia - 3 razy z boku i tyłu budynku, 1 razy główne wejście od ulicy - w kierunku tylnego magazynu/biura i magazynu (obecnie na mięso) - w tylnej części przedsionek, łazienka, toaleta i zamrażarka, - przed główną powierzchnią handlową kolejny magazyn z zapleczem, który może służyć również jako małe biuro.
STAN NIERUCHOMOŚCI: Obiekt, którego pierwsza część została oddana do użytku w roku 1992, a rozbudowa w roku 2000, znajduje się w dobrym stanie technicznym, suchy, utrzymany i bez żadnych obciążeń. Obecnie pomieszczenia są w trakcie opróżniania, wraz z wyposażeniem mogą zostać zgodnie z porozumieniem zamrażarki, skrzynie chłodnicze, półki, ladę chłodniczą, wszystko jest do uzgodnienia.
Budynek nadaje się do natychmiastowego wykorzystania lub drobnej przebudowy według potrzeb nowego właściciela. Dzięki swojej konstrukcji i układowi (np. dostosowaniu ścianek działowych czy okien) umożliwia również przekształcenie na inny cel – np. połączenie sklepu i biura, pomieszczeń magazynowych lub mniejszej produkcji.
SIECI INŻYNIERYJNE: Podłączenie do prądu elektrycznego, gazu ziemnego, wody gminnej i szamba. Instalacje elektryczne są miedziane, przystosowane do dużego poboru energii elektrycznej. Ogrzewanie – obiekt ogrzewany gazem - piecem kondensacyjnym. Podgrzew ciepłej wody zapewnia przepływowy podgrzewacz gazowy.
DOSTĘP DO NIERUCHOMOŚCI: Asfaltowa droga dojazdowa, bezproblemowy dostęp nawet dla samochodów dostawczych.
PARKOWANIE: Parkowanie bezpośrednio przed obiektem.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA: Nieruchomość oferuje szerokie spektrum możliwości biznesowych – odpowiednia dla: - działalności handlowej – sklepy spożywcze, drogerie, artykuły mieszane, mniejsze supermarkety lub sklepy regionalnych produktów, - magazynu lub centrum dystrybucji dla sklepu internetowego, - produkcji rzemieślniczej, serwisu, warsztatu lub serwisu opon samochodowych, - działalności usługowej – fryzjerstwo, kosmetyka, masaże, biura rachunkowe, - gastronomii – bistro, kawiarnie, pizzerie lub mniejsze restauracje, - przestrzeni społecznej do wynajęcia na organizowanie uroczystości rodzinnych, rocznic spotkań dziecięcych przyjęć urodzinowych ewentualnie kącik zabaw dla dzieci,
Alternatywą może być również wykorzystanie tego obiektu na zajęcia ruchowe, mniejsza siłownia fizjoterapia.
GRUNT: Teren jest równinny, z tyłu i boków ogrodzony i dostępny z drogi gminnej o utwardzonej powierzchni parkingowej przed obiektem. Część tylna oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania towarów lub zaplecza technicznego.
LOKALIZACJA: Miejscowość Wielkie Kozmálovce znajduje się w województwie nitrzańskim w pobliżu miasta powiatowego Poznań (około 6 km), z szybkim dostępem drogą główną. Jest to spokojna rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą społeczną – znajdują się tutaj szkoła podstawowa przedszkole urząd gminy poczta obiekty sportowe park jak również punkty usługowe
Obiekt położony przy głównej drodze co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność zarówno dla klientów jak i dostawców otoczenie składa się z domów jednorodzinnych małych punktów usługowych oraz infrastruktury gminnej co daje stały obszar wpływu potencjalnych klientów
ZALETY: - atrakcyjna lokalizacja przy mieście powiatowym Poznań,- widoczna i łatwo dostępna lokalizacja w centrum miejscowości Wielkie Kozmálovce,- wolno stojący budynek bez obciążeń hipotecznych możliwość natychmiastowego wykorzystania lub dostosowania na miarę niskie koszty eksploatacyjne doskonała inwestycja nadająca się także jako wynajem komercyjny
Jeśli zainteresowała Cię ta ciekawa okazja inwestycyjna nie zwlekaj skontaktuj się ze mną chętnie przeprowadzę Cię przez osobiste oglądanie i odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania Cena za nieruchomość jest KRAŃCOWA zawiera prowizję obsługę prawną zapewnioną przez adwokata doradztwo podstawowe opłaty administracyjne w urzędzie katastralnym oraz usługi kredytowe więcej informacji znajdziesz na naszej stronie internetowej U NAS MASZ PEWNOŚĆ: -------------------------------------------------------- - jesteśmy LIDEREM NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W POLSCE sprzedajemy 1 000 nieruchomości rocznie - najwyższy poziom obsługi klienta świadczymy usługi na terenie całej Polski już sprzedaliśmy ponad 70 000 NIERUCHOMOŚCI - na naszej stronie znajdziesz już ponad 5500 opinii naszych zadowolonych klientów wraz ze zdjęciami