Exkluzivně nabízíme k prodeji investičně atraktivní

Exkluzivně nabízíme k prodeji investičně atraktivní nemovitost s rozlehlým pozemkem o celkové ploše 10 688 m², nacházející se na okraji obce Zubné.
Nemovitost je situována v klidné části obce, mimo hlavní dopravní ruch, v postranní ulici s vynikajícím soukromím a zároveň dobrou dostupností. Lokalita na okraji obce nabízí ideální podmínky pro developerské, podnikatelské i kombinované využití.
Pozemek je převážně rovinatý, s orientační šířkou cca 37 m, což umožňuje efektivní plánování budoucí výstavby nebo rozdělení na více parcel. Za stávající stavbou se pozemek táhne v délce přibližně 180 m a následně pokračuje kolmo ještě dalších cca 160 m, čímž vzniká zajímavý prostorový potenciál pro různé investiční záměry.
U vstupu na pozemek se nachází starší rodinný dům z pálené cihly. Stavba se skládá ze vstupní chodby, 4 místností a bočního přístřešku. Součástí domu je také hospodářská část a sklepní prostory. Objekt může po rekonstrukci sloužit jako zázemí, dočasné bydlení, chata nebo administrativně-provozní prostor.
Nemovitost je připojena k elektřině, plyn je v dosahu. Na pozemku je vlastní studna. Výraznou výhodou je přístup ze dvou stran – z přední části po obecní komunikaci a ze zadní strany po obecní polní cestě, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití a parcelace.
Dostupnost do okolních měst: Snina cca 12 km, Humenné přibližně 18 km.
Výhody nemovitosti: - pozemek s rozlohou více než 1 hektarů - inženýrský potenciál v rámci zastavěného území obce - množství rozdělit na více parcel nebo další výstavbu - přístup ze dvou stran - většinou rovinný terén - klidná lokalita na okraji obce
Možnosti využití: - developerské projekty – výstavba rodinných domů, chat, bungalovů nebo menších bytových jednotek - podnikatelské účely – skladové prostory, hala, parkoviště techniky nebo vozového parku - kombinace podnikání a bydlení - zemědělské a agrosdružení – farma, pěstování, chov zvířat
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat: +421 907 974 507.
Obytná plocha: 100 m² Plocha parcely: 10688 m² Elektřina: 220/380 V Plyn: v dosahu Odpad: - Voda: studna Topení: lokální tuhá paliva Konstrukce objektu: cihlová Přístupová cesta: asfaltová Typ stavby: dům Umístění: