Ekskluzywnie oferujemy na sprzedaż atrakcyjną inwestycyjnie

Ekskluzywnie oferujemy na sprzedaż atrakcyjną inwestycyjnie nieruchomość z rozległym terenem o łącznej powierzchni 10 688 m², położoną na skraju miejscowości Zubné.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, poza głównym ruchem komunikacyjnym, przy bocznej uliczce zapewniającej doskonałą prywatność i jednocześnie dobrą dostępność. Lokalizacja na skraju miejscowości oferuje idealne warunki dla deweloperskich, biznesowych oraz połączonych zastosowań.
Teren jest przeważnie równinny, o orientacyjnej szerokości około 37 m, co umożliwia efektywne planowanie przyszłej budowy lub podział na kilka działek. Za istniejącym budynkiem teren ciągnie się na długości około 180 m, a następnie prostopadle jeszcze kolejne około 160 m, tworząc interesujący potencjał przestrzenny dla różnych celów inwestycyjnych.
Przy wejściu na teren znajduje się starszy dom jednorodzinny z cegły wypalanej. Budynek składa się z przedpokoju, 4 pokoi i bocznego ganku. Częścią domu jest również część gospodarcza i pomieszczenia piwniczne. Obiekt może służyć jako zaplecze, tymczasowe miejsce zamieszkania, dom letniskowy lub przestrzeń biurowo-techniczna po remoncie.
Nieruchomość jest podłączona do prądu elektrycznego, gaz jest w zasięgu. Na terenie znajduje się własna studnia. Wyraźną zaletą jest dostęp z dwóch stron – od frontowej strony przez gminną drogę publiczną i od tylnej strony przez gminną drogę polną, co znacznie rozszerza możliwości przyszłego wykorzystania i podziału działki.
Dostępność do okolicznych miast: Snina około 12 km, Humenné około 18 km.
Zalety nieruchomości: - teren o powierzchni ponad 1 hektarów - potencjał inwestycyjny w ramach zabudowanego obszaru gminy - możliwość podziału na kilka działek lub dalszej budowy - dostęp z dwóch stron - w przeważającej mierze równinny teren - cisza i spokój na skraju miejscowości
Możliwości wykorzystania: - projekt deweloperski – budowa domów jednorodzinnych, domków letniskowych, bungalowów lub małych jednostek mieszkalnych - zastosowania biznesowe – powierzchnie magazynowe, hala, parking sprzętu lub floty samochodowej - połączenie działalności biznesowej i mieszkania - zastosowania rolnicze i agrobiznesowe – ferma, uprawa roślin, hodowla zwierząt
W przypadku zainteresowania większą ilością informacji lub osobistą wizytą prosimy o kontakt: +421 907 974 507. Powierzchnia użytkowa: 100 m² Powierzchnia działki: 10688 m² Prąd: 220 / 380 V Gaz: w zasięgu Śmieci: - Woda: studnia Ogrzewanie: lokalne – paliwa stałe Konstrukcja obiektu: ceglana Droga dojazdowa: asfaltowa Rodzaj budynku: dom Położenie: