Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² |

Zastavěná plocha 156 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realitní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji kolaudovanou moderní 4-pokojovou rodinnou vilu v řadové zástavbě na soukromé a uzavřené ulici v obci Chocholná–Velčice, pouhých 7 minut od Trenčína. Vila nabízí větší pozemek 430 m², garáž, velká prosklení a nízké provozní náklady. Fasáda je dokončena ve standardu (holodom).
Lokalita je klidná, bezpečná a mimořádně vhodná pro rodiny a děti. V první etapě již bydlí spokojení majitelé. Jedná se o 2 rohových řadových vil.
Hlavní výhody • 4-pokojová dispozice • Užitková plocha 142 m² včetně terasy • Zastavěná plocha 156 m² • Pozemek 430 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L (dálkové ovládání) • Okna DAKO – trojsklo + velkoformátový HST portál • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON - úspornější než tepelné čerpadlo - bez vstupních investic do technologie - provoz přibližně 100 eur měsíčně • Předpřipravenost na rekuperaci • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Fasáda dokončena ve standardu • Kolaudováno
Možnost dokončení vily do standardu na klíč ve spolupráci s našim interiérovým architektem.
Standard (holodom) – stručný technický přehled • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Střecha: FATRAFOL + geotextilie + kamenná drť, izolace 400 mm • Fasáda: zateplení 20 cm, Baumit (dokončeno) • Interiérové omítky: vápennocementové • Okna: DAKO, trojsklo, antracit/bílá • Podlahy: potěr + 10 cm polystyrenu • Vytápění: HI-CARBON + žebříkový radiátor v koupelně • Elektroinstalace: 400 V pro sporák, měděné rozvody, slaboproud, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, stání) • Úpravy terénu: ornice, oplocení zahrady
Záruky: okna 36 měsíců, montáže 24 měsíců, vrata 24 měsíců.
Lokalita: Soukromá, uzavřená ulice s minimálním provozem. Výborná dostupnost do Trenčína. Ideální prostředí pro rodiny a děti.
Cena je konečná a zahrnuje kompletní servis bez starostí – právní služby, smlouvy, poplatky i odborné finanční poradenství.\nRádi Vám poskytneme více informací nebo zajistíme prohlídku této nemovitosti. Neváhejte nás kontaktovat.\nV případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.