Ponúkame na prodej prostorný 4-pokojový rodinný dům s

Ponúkame na prodej prostorný 4-pokojový rodinný dům s užitkovou plochou cca 150 m², situovaný v jedné z nejnavštěvovanějších částí Nitry na pozemku o rozloze 498 m². Nemovitost byla zkolaudována v roce 2009 a nabízí nadstandardní technické provedení i materiální standard. Dispozice a interiér: • Vstupní část: Předsíň s praktickým průjezdem, samostatnou šatnou a technickou místností. • Denní zóna: Kuchyně s jídelním koutem a samostatnou spižírnou. Srdcem domu je obývací pokoj s elektrickým krbem a přímým vstupem do proskleného zimního zahradnictví. • Noční zóna: Ložnice vybavená vlastním elektrickým krbem, dětským pokojem a hostinským pokojem. • Doplňky: Koupelna a samostatné WC. Technický standard a vybavení: • Konstrukce: Dům je postaven z pálených cihel Porotherm o tloušťce 48 cm, což zaručuje vynikající tepelnou setrvačnost a stabilitu. • Stropy a izolace: Sádrokartonové stropy zateplené minerální vatou s integrovaným osvětlením. • Okna a střecha: Kvalitní eurookna s vnitřními žaluziemi a vnějšími hliníkovými roletami. Střešní krytina značky Tondach. • Vytápění: Plynové podlahové vytápění v celém domě. • Povrchy: V obytných místnostech laminátové plovoucí podlahy, v ostatních prostorách keramická dlažba. • Zařízení: Nemovitost je zařízena stylovým rustikálním nábytkem z masivu, který dotváří útulnou atmosféru domova. Pozemek a venkovní zázemí: Pozemek je kompletně oplocen a inteligentně rozdělen na odpočinkovou a užitkovou část: • Samostatná sauna. • Prostorný přístřešek pro 4 automobilů. • Hospodářské zázemí: Dílna, sklad, sušárna a přípravovna. • Venkovní krb pro příjemné večerní posezení. • Inženýrské sítě: Úplné připojení k městskému vodovodu, kanalizaci, plynu a elektřině. Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází v tiché slepé ulici s výbornou dostupností: • Obchody: OC Max a Kaufland jsou vzdáleny do 500 m. • Rodina: Dětské hřiště a školy v blízkém okolí. • Dostupnost: Rychlý výjezd na dálnici a plynulé spojení s centrem města.
Obytná plocha: 153 m2
Plocha parcely: 498 m2
Elektřina: 220/380 V
Plyn: centrální plynovod
Odpadky: veřejná kanalizace
Voda: vodovod
Vytápění: ústřední-plynové
Konstrukce objektu: cihlová
Přístupová cesta: asfaltová
Druh stavby: dům
Umištění: -
Rok výstavby: 2008