Ponúkame na prodej prostorný 6-pokojový rodinný dům s

Ponúkame na prodej prostorný 6-pokojový rodinný dům s užitkovou plochou 192 m², situovaný na slunečném pozemku s výměrou 708 m². Nemovitost se nachází v tiché části obce Velké Ripňany, která nabízí ideální kombinaci venkovského soukromí a vynikající dostupnosti do okolních měst (Topoľčany, Piešťany, Hlohovec, Nitra). Dispozice a interiér Dům poskytuje velkorysý životní prostor vhodný pro vícečlennou rodinu nebo dvougenerační bydlení: • Vstupní a denní zóna: Prosklená veranda vedoucí do prostorného předsíně, samostatná kuchyně s praktickou spižírnou, jídelna a obývací pokoj. V přízemí se nachází koupelna spojená s WC. • Noční zóna na patře: Pět samostatných místností, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. K dispozici je druhá koupelna, samostatné WC a šatník. • Příslušenství a balkony: Součástí domu jsou dva balkony, každý orientovaný na jinou světovou stranu, technická místnost a integrovaná garáž s elektrickou rolovací bránou. Technický standard a rekonstrukce Dům byl postaven ve 80. letech z pálené cihly a pórobetonových kvádrů. Před 17 lety prošel komplexní rekonstrukcí, díky čemuž je ve velmi dobrém a zachovalém stavu: • Konstrukce a izolace: Nová střešní krytina, plastová okna a kvalitní silikonová omítka. • Interiér: Masivní dřevěné zárubně a schodiště dodávají domu pocit trvanlivosti a útulnosti. • Vytápění: Ústřední plynové vytápění doplněné o krb v obývacím pokoji. Krb je vybaven vodním čerpadlem a je plně integrován do topného systému celého domu. • Inženýrské sítě: Přípojka na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu (220/380 V). Na pozemku se nachází i vlastní kopaná studna. Pozemek a venkovní zázemí Pozemek je kompletně oplocený a inteligentně rozdělen na odpočinkovou a užitkovou část: • Relax: Zastřešené venkovní posezení přímo za domem, ideální pro rodinné oslavy, a vkusně upravená okrasná zahrada. • Hospodářství: Užitková zahrada s ovocnými stromy pro milovníky vlastní úrody. • Přístup: Vstupní vrata jsou vybavena elektrickým pohonem na dálkové ovládání. Lokalita a občanská vybavenost Velké Ripňany jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní infrastrukturou: • Vybavenost v pěší dostupnosti: Základní a mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, potraviny, restaurace a pizzerie. • Dostupnost: Rychlý přístup do okresních měst: Topoľčany (18 km), Piešťany (19 km), Hlohovec (20 km), Nitra (27 km) a Bratislava (88 km).Užitková plocha: 192 m2 Plocha parcely: 708 m2 Elektri