Ponúkame na prodej jedinečnou nemovitost situovanou v

Ponúkame na prodej jedinečnou nemovitost situovanou v kouzelném údolí v lokalitě Horní Štefultov, v malebném prostředí města Banská Štiavnica. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro trvalé bydlení, rekreační využití i investici s potenciálem dalšího rozvoje. Výjimečnou atmosféru dotváří nádherný výhled na vrch Sitno. Slunný pozemek je ukrytý v chráněném údolí, přičemž samotný dům je situován na jihozápadně orientované terase obklopené přírodou, klidem a soukromím. Les se nachází doslova na dosah ruky – pěšky se do něj dostanete přibližně 5 minut přímo od domu. Přístup k nemovitosti vede po veřejné komunikaci, přičemž posledních přibližně 200 metrů tvoří zpevněná cesta. Základem nemovitosti je původní kamenný důlní dům, který byl postupně rozšířen o novější přístavbu a zařízené podkroví. Součástí prodeje je také samostatná přízemní stavba o ploše 31 m², vhodná pro vybudování hostujícího apartmá, ateliéru, pracovního prostoru nebo alternativního bydlení typu tiny house. Zahrada nabízí příležitosti pro pěstování nebo rekreaci. Hlavní dům prošel v posledních letech průběžnou, rozsáhlou rekonstrukcí. Interiér je stavebně dokončen a připraven k okamžitému užívání, přičemž zůstává prostor pro drobné estetické úpravy podle představ nového majitele. Obě bytové jednotky jsou plně obyvatelné. Exteriér objektu nabízí možnost dalšího zvelebení a vizuálního sjednocení objektu. Dispozice spodního bytu: sever – jih; předsíň, komora, prádelna, chodba, hlavní koupelna, dětský pokoj západ, kuchyně spojená s obývacím pokojem (otevřený plán), ložnice rodičů, druhý dětský pokoj, vstup na jižně orientovanou terasu Dispozice horního bytu: sever – jih; předsíň, schodiště se západně orientovanou verandou, koupelna, kuchyň s jídelním prostorem spojená s obývacím pokojem, dvě jižně orientovaná ložnice Celková dispozice nemovitosti: 5 ložnic, 2 obývací pokoje s kuchyní, 3 koupelen, 2 skladových prostorů, veranda, terasa Lokalita nabízí bohaté kulturní, sportovní i přírodní vyžití. Historické centrum města je dostupné autem do 8 minut. Přímo od domu vedou turistické trasy směrem k jezeru Klinger či k oblíbeným tajchům Evička (pouze asi 15 minut chůze), Vindšachta a Bakomi. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také lyžařské středisko Salamandra Resort. Některé fotografie v inzerátu byly upraveny pomocí AI s cílem ilustrovat možná řešení a potenciál prostoru
Bytová plocha: 200 m2 Plocha pozemku: 1492 m2 Elektřina: 220