Ekskluzywnie tylko w PNORF – NIERUCHOMOŚCI oferujemy na

Ekskluzywnie tylko w PNORF – NIERUCHOMOŚCI oferujemy na sprzedaż wolno stojący budynek nowo wybudowany niskoenergetyczny, parterowy 4-pokojowy dom rodzinny – holodom z płaskim dachem i tarasem. Nieruchomość znajduje się w centralnej części miejscowości Koplotowce, na zboczu południowego wylotu Pogórza Zachodniosłowackiego, zaledwie 3 minut jazdy samochodem od Hlozówca.
Rozkład Pomieszczenia wraz z powierzchnią poszczególnych pomieszczeń znajdują się w galerii zdjęć. Dom składa się z: - przedpokoju wejściowego, - korytarza, - pomieszczenia technicznego, - oddzielnego gościnnego WC, - trzech nieprzekraczających sypialni, - łazienki, - kuchni połączonej z jadalnią i salonem, - tarasu o powierzchni 25 m² wzdłuż całej szerokości budynku.
Obszary użytkowe Powierzchnia mieszkalna: 108 m² Powierzchnia użytkowa: 128 m² Powierzchnia zabudowy: 153 m² Powierzchnia działki: 465 m²
Wykonanie holodomu Holodom wykonany jest z wysokiej jakości materiałów i obejmuje: - dach płaski z izolacją wodochronną Fatrafol 810, spadkowy system i termoizolację EPS 450 mm, - mur obwodowy Porfix 300 mm, wewnętrzny mur Porfix 125 mm, - termoizolację elewacji EPS 70F 150 mm ze silikonową farbą (kolor według wyboru kupującego), - termoizolację stropów wełną mineralną o grubości 400 mm, - sufity kartonowo-gipsowe, - okna plastikowe 6-komorowe Salamander, potrójne szkło, profil 92 mm (Uw = 0,6), - portal HS – podnoszono-przesuwny system, - świetlik z kopułą i przeszkleniem w kuchni, - ogrzewanie podłogowe elektryczne ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej, - instalację elektryczną łącznie z gniazdkami i włącznikami, - rury wodne do pokrywy budowlanej bez końcowych zaworów, - piorunochron, - komin i przygotowanie pod piec kaflowy, - kanalizacja do szamba, - wyrównanie terenu żużlem kamiennym, - możliwość wykończenia domu do stanu standardowego zgodnie z umową.
Sieć inżynieryjna i parking Dom jest podłączony do prądu, wody gminnej i szamba. Na terenie posesji są dostępne dwa miejsca parkingowe. W cenie zawarta jest również współwłasność drogi dojazdowej.
Koszty eksploatacyjne Przewidywany miesięczny koszt utrzymania dla rodziny 4 osób wynosi około 100 €.
Termin zakończenia Lato 2026
Miejscowość i korzyści Działka o powierzchni 465 m² znajduje się u podnóża południowego wylotu Pogórza Zachodniosłowackiego i oferuje panoramiczny widok na dorzecze Wagu, Małe Karpaty i piękne zachody słońca. Miejscowość zapewnia wyjątkowe połączenie natury i dostępności – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stare ramię Wagu, żwirowiska, lasy nad wsią, źródło termalne z kąpieliskiem tylko 100 m od domu oraz grobla łącząca wieś z Hlozówcem i Pieszczanami.
Główne zalety - nowa konstrukcja w centrum miejscowości, - wyjątkowa lokalizacja tylko 100 m od kąpieliska termalnego,