Realitní kancelář BIČIAR nabízí k prodeji výjimečnou

Realitní kancelář BIČIAR nabízí k prodeji výjimečnou novostavbu rodinného domu v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších lokalit Trnavy – na Běžecké ulici v obytné čtvrti Kamenáč.
LOKALITA Rodinný dům se nachází ve vyhledávané a klidné rezidenční čtvrti Kamenáč, která patří mezi nejvyhledávanější lokality v Trnavě. Vyniká moderní zástavbou, upraveným okolím a vynikající dostupností do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, sportoviště, cyklostezky, koupaliště a oblíbenou rekreační oblast Kamenný mlýn. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a aktivního životního stylu.
NEMOVITOST Moderní samostatně stojící rodinný dům byl kolaudován v roce 2019 a je situován na pozemku o ploše 410 m². Disponuje velkorysou podlahovou plochou 120 m² a byl navržen s důrazem na funkčnost, pohodlí a dostatek přirozeného světla.
Uspořádání domu zahrnuje: - vstupní halu s vestavěným šatníkem, - dvě samostatné ložnice, - technickou místnost, - samostatnou toaletu, - koupelnu s vanou a sprchovým koutem, - hlavní ložnici s vlastní šatnou, koupelnou s toaletou a přímým vstupem do zahrady, - prostorný obývací pokoj s přístupem na zastřešenou terasu, - kuchyň hezky propojenou s obývacím pokojem barovým pultem, - komoru s průchodem do skladu přístupného také ze přední části domu.
Praktickým bonusem je schůdná půda s úložným prostorem přibližně 15 m². Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa.
Interiér domu byl navržen architektem, což se odráží v harmonickém spojení designu, funkčnosti a kvalitních materiálů.
Pečlivě navržena zahrada vytváří příjemné místo pro odpočinek i pěstování vlastních plodin. Najdete zde vyvýšené záhony, automatický zavlažovací systém a množství ovocných stromů a keřů: fíkovník, maliny, ostružiník, moruše, zimolez černý rybíz, angrešt, muchovník, jabloň, hruška, třešeň, švestka, broskev.
Kryté terasy s posezením poskytují ideální prostor pro rodinná setkání, grilování nebo relaxaci po náročném dni.
TECHNICKÉ PARAMETRY - podlahové vytápění s individuálním termostatem v každé místnosti - rekuperační systém - klimatizace - elektrické venkovní hliníkové žaluzie - alarm - kamerový systém - kamna na dřevo - optický internet - všechny inženýrské sítě kromě plynu - energetický certifikát A
VýHODY - nově postavená prestižní a vyhledávaná lokalita - moderní novostavba bez dalších investic - interiér a exteriér navržený architektem - výborná dostupnost do krajského města - sportovní a rekreační možnosti v bezprostředním okolí - energeticky úsporné bydlení
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní, kvalitní a pohodlné bydlení v jedné z nejlepších lokalit Trnavy. Stačí se nastěhovat a užívat si výjimečný domov bez kompromisů.\nCena Nemovitost nabízíme za 448 000,- € včetně provize realitní kanceláře, kde je započtena kompletní realitní a právní služba, vyhotovení potřebných smluv, převzetí protokolu až po samotné předání nemovitosti. V případě zájmu zajistíme bezplatné služby spojené s vybavením hypotečního úvěru.\Zavolejte ještě dnes na 0907 784 450 a zarezervujte si prohlídku!\Dananaiová – makléř reality Bičiar Naše realitní kancelář je členem SDRUŽENÍ REALITNÍCH KANCELÁŘÍ SLOVENSKA\VŠECHNY NABÍDKY MAKLÉŘE\
Patrové patro: přízemí Příplatek k ceně: , včetně provize Zabírána plocha: 126m² Užitková plocha: 120m² Plocha pozemku: 410m² Užitková plocha: 120m² Vlastnictví: soukromé Odvoz odpadu: ano Voda: veřejný vodovod Napětí: 230V Plyn: ne Kanalizace: ano Internet: optika Koupelna: vana a sprchový kout Topení: vlastní – elektrické Terasa: ano Parkování: vlastní vyhrazené Inženýrské sítě: ano Postaveno z: cihly Zařízení: částečně Zateplená budova: ano Krb: ano Klimatizace: ano Kabelová televize: ano Energetický certifikát: A Předzahrádka: ano Okna: plastová Pozemek: rovinatá Přístupová cesta: asfaltová silnice