Týmto by sme vám chceli ponúknuť na predaj rodinný dom

Týmto by sme vám chceli ponúknuť na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 1979 postavený vo štýle tzv. okálu, teda murované prvé poschodie a drevená prístavba druhého poschodia (zateplené medzi trámami penou), s veľkou záhradou obkolesenou lúkami a pekným výhľadom do krajiny priamo v širšom centre obce Veľké Svatoňovice a zároveň len kúsok od Malých Svatoňovic a Batňovic. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatný byt 1+1 s vlastnou kúpeľňou, zvyšok prvého podlažia možno využiť ako technické zázemie – skladovanie, garáže, kotolňa. Druhé nadzemné podlažie tvorí byt s dispozíciou 4+1 s vlastnou kúpeľňou a terasou/balkónom (pozri pôdorysy). Okolo domu sa nachádza veľká záhrada, ktorá poskytuje priestor na postavenie ďalšieho rodinného domu, čo je aj v súlade s územným plánom. Na druhej strane záhrady sa nachádza poľnohospodárska budova – chov králikov, hydiny, kompostovanie atď. Pozemok je obklopený nezastavanými lúkami, preto okolo vás by nemala vzniknúť ďalšia zástavba. Celková rozloha pozemku vrátane zastavaných plôch je úctyhodných 2173 m².
Technický opis: Prvé nadzemné podlažie je murované z plných tehál. Nad prvým nadzemným podlažím je betónový strop, na ktorom je postavená drevená prístavba typickej dispozície. Objekt pokrýva sedlová strecha a ako krytina je použitá pálená škridla. Podlažné konštrukcie v celej budove sú betónové s podlahovými krytinami z dlaždíc, kobercov alebo PVC. V drevenej prístavbe boli v roku 2019 vymenené okná za nové plastové, pričom na prvom podlaží sú pôvodné drevené izolačné dvojsklá. Vykurovanie objektu je kombinované – možno použiť kotol na tuhé palivá, ktorý však dnes už nespĺňa emisné normy (komín bez vložky) a na rovnaký systém je pripojený aktuálne používaný elektrický kotol. Elektrina je k dispozícii 230/400V a elektroinštalácia v dome je medená. Ohrev vody prebieha v elektrickom bojleri, ktorý je nový z roku 2024. Dom je pripojený na verejný vodovod, na záhrade je k dispozícii aj vlastná studňa s úžitkovou vodou. Odpadové vody sú odvedené do verejnej kanalizácie. Vodovod aj kanalizácia sú pôvodné zo železa. Rodinný dom je v zachovalom stave, ale prevažne pôvodnom stave. Treba rátať s výmenou strešného krytu, dom je však aj teraz obývateľný
Stavebné siete: elektrina meď 230/400V, voda - verejný vodovod Veľké Svatoňovice, ohrev vody - elektrický bojler z roku 2024, splaškové vody - verejná kanalizácia Veľké Svatoňovice, plyn - nie je zavedený, dostupný na druhej strane ulice, vykurovanie - kombinácia elektrický kotol + kotol na tuhé palivo (zlé emisie)