Společnost CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný exkluzivně

Společnost CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný exkluzivně nabízejí k prodeji historickou cihlovou budovu nacházející se v širším centru města Košice – na ulici Kmeťova. Jedná se o objekt s mimořádně velkou parcelou, jižním směrem orientovanou přední fasádou a nadstandardním potenciálem pro přestavbu na reprezentativní kanceláře, notářskou nebo advokátní kancelář, zdravotnické zařízení (nemovitost se nachází přímo u Železniční nemocnice) nebo exkluzivní městské bydlení.
Reklamní nabídka obsahuje vizualizaci možného budoucího stavu nemovitosti. V současném stavu má budova tři místnosti v přední části orientované na jih směrem k ulici Kmeťova a čtyři místnosti v zadní části. Ve dvoře se nachází cihlový skleník o rozměrech přibližně 3 × 10 metrů.
Základní parametry Pozemek: 889 m² Zastavěná plocha: 166 m² + skleník 30 m² Užitná plocha: 140 m² + kotelna/sklep: 9,5 m² (v podzemí, může sloužit jako sklepní prostor) Konstrukce: pálené cihly Střecha: sedlová, plechová Rok výstavby: 1880 Počet místností: 7 + podzemní kotelna Sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace, internet Vlastnictví: osobní, bez závazků Parkování: možnost vjezdu automobilem do dvora Statický posudek – objekt je staticky v pořádku
Poloha Do budovy se vstupuje ze zadní strany přes verandu do první místnosti. Z ní je přechod do další místnosti, která spojuje zadní část objektu se třemi předními místnostmi orientovanými na jih. Ze zadních prostor je přístup do podzemní kotelny, která může sloužit i jako sklep. Objekt má sedm místností, vysoké stropy s výškou 3,25 m a samostatný venkovní vstup na půdu. Dispozice umožňuje vytvořit nadstandardní kancelářské zázemí, administrativní prostory pro právníky, účetní nebo makléry, zdravotnické pracoviště v těsné blízkosti Železniční nemocnice nebo reprezentativní městské bydlení pro náročného klienta.
Zařízení a technický stav Budova je v původním stavu a je připravena na kompletní rekonstrukci. Cihelné zdivo, vysoké stropy a klasický architektonický výraz poskytují vynikající základ pro moderní obnovu při zachování historického charakteru. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu, což výrazně usnadňuje rekonstrukci. Na pozemku se nachází cihlový skleník, který lze zrekonstruovat nebo upravit podle potřeby. Budova má vypracovaný statický posudek potvrzující její technickou způsobilost a připravenost na rekonstrukci.