Nabízíme k prodeji výjimečný komplex dvou samostatných

Nabízíme k prodeji výjimečný komplex dvou samostatných objektů v lukrativní lokalitě přímo v centru města Bytča. Nemovitost představuje ideální spojení podnikání a bydlení s množstvím možností využití – obchodní prostory, kanceláře, služby, skladové prostory či kombinace podnikání s vlastním bydlením.
První objekt je veden jako dům, druhý jako správní budova. První objekt byl dosud využíván jako maloobchodní provozovna a disponuje vynikající dostupností přímo z hlavní obchodní třídy. Prostor se skládá ze čtyř místností – prodejna, kancelář se zázemím (kuchyňka a toaleta s umyvadlem), dvě skladové prostory. Velkou výhodou jsou hned tři samostatné vstupy, přičemž dva zadní vstupy umožňují pohodlné zásobování zbožím.
Nemovitosti jsou napojeny na elektrickou energii, kanalizaci a vodu ze studny. Přímo před budovou se nachází přípojka plynu a veřejného vodovodu.
Druhý objekt, situovaný v zadní části pozemku, tvoří dvoupodlažní budova s vlastním přístupem i z druhé ulice, což umožňuje zcela nezávislý chod obou budov. V přízemí se nacházejí dvě samostatné místnosti, každá s vlastním vstupem. V patře je vybudována útulná 1-pokojová podkrovní místnost vhodná k bydlení nebo pronájmu. Dispozice zahrnuje kuchyňský kout, obývací pokoj sloužící současně jako ložnice a koupelnu se sprchovým koutem, WC a umyvadlem.
Celková rozloha pozemku činí 455 m². Mimořádnou výhodou je bezproblémové parkování přímo před budovou i ze zadní strany pozemku. Díky strategické poloze ve středu města je nemovitost ideální pro podnikatelské aktivity, sídlo firmy, obchod, služby nebo investiční záměr s potenciálem dalšího pronájmu.
Objekty se nacházejí v památkové zóně města, což dodává lokalitě jedinečný charakter a stabilní hodnotu do budoucna. Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby – občana, prodej tedy není v režimu DPH.
Významnou výhodou je okamžitá dostupnost – nemovitost je volná ihned po zakoupení.
Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá kombinaci strategické polohy, podnikatelského potenciálu a možnosti bydlení na jednom místě.