Jedinečná příležitost získat nemovitost v jedné z

Jedinečná příležitost získat nemovitost v jedné z nejlukrativnějších lokalit Trenčína! AstonReal nabízí ve výhradním zastoupení majitele 3pokojový rodinný dům s garáží, zahradou a velkým pozemkem o ploše 745 m² v centru Trenčína.
Vzhledem k mimořádně výhodné poloze v administrativním centru města Trenčín, s dostupností ke společensko-hospodářské infrastruktuře města (obchody, úřady, poliklinika, nemocnice) je možné mnohostranné využití: - dům pro bydlení (oprava, rekonstrukce, přístavba, nástavba), - polyfunkční objekt (bydlení, podnikání, ordinace), - podnikatelský objekt
Rodinný dům je v původním stavu s menší rekonstrukcí - přestavěná koupelna a nová plastová okna s trojsklem. Nachází se v žádané lokalitě, v boční ulici poblíž centra města, mimo hlavní silnici v zástavbě rodinných domů a zároveň blízko kompletní městské vybavenosti.
Pozemek je rovinatý, slunný, prostorný a oplocený.
Lokalita se vyznačuje vysokou kvalitou bydlení - klidná část města, občanská vybavenost, blízkost centra, dobrý přístup na dálnici a mnoho zeleně.
Hlavní výhody - centrum města, - boční ulice se spoustou zeleně, - dosažitelnost během několika minut do centra města, na dálnici, na hráz k Váhu a všechny hlavní tahy, - možnost mnohostranného využití (např. bydlení, polyfunkce, podnikatelský objekt), - dům je bez závazků.
Popis nemovitosti\nZákladní charakteristika:
Dům je připojen ke všem inženýrským sítím – elektřina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizace. Je suchý, podsklepený, s prostornou půdou, kterou lze zařídit. Dům má 3 pokojů. Na pozemku se nachází samostatně stojící zděná garáž.\nÚdaje o ploše a popisu:
Celková plocha pozemku je cca 745 m2. Užitná plocha domu je cca 145 m2, zastavěná plocha domu je cca 145 m2, zastavěná plocha garáže je cca 23 m2, zbytek je dvůr cca 280 m2 a zahrada (se předzahrádkou) cca 300 m2. Dům má 2 ložnic, 1 obývacího pokoje, kuchyně, spižírny, koupelnu s WC, vstupní halu a schodiště na půdu. Dům je částečně podsklepený a má prostornou půdu spojenou schodištěm ze spodního patra.\Rekonstrukce interiéru:
- nový kondenzační plynový kotel na vytápění a ohřev vody - zrekonstruovaná koupelna - plastová okna s trojsklem.\Konstrukce domu:
- konstrukce domu je z pálených cihel - izolace proti vlhkosti - sedlová střecha s pálenou taškovou krytinou - dřevěný krov - trámové dřevěné stropy - fasádní omítka - vápennocementová.\Rozměry pozemku a údaje o ploše jsou orientační. Ke koupi tohoto rodinného domu není vydán energetický certifikát. Nákup tohoto rodinného domu lze financovat prostřednictvím hypotéky.\Rodinný dům je ihned k dispozici.\Cena po dohodě.\Prodejní cena zahrnuje následující služby, finanční a právní poradenství, tj. zpracování smluvní dokumentace, zajištění návrhu na vklad do příslušného katastru včetně zaplacení správního poplatku a provize realitní kanceláře. Info: 0905/795 159,
Patrování: přízemí Příplatek k ceně: , včetně provize, možnost HÚ Zastavěná plocha: 168 m² Obytná plocha: 145 m² Plocha pozemku: 745 m² Užitná plocha: 145 m² Vlastnictví: soukromé Stav: původní Odvoz odpadu: ano - oddělený Voda: veřejný vodovod Elektrické napětí: 230/400 V Plyn: ano Kanalizace: ano Koupelna: ano Topení: vlastní - plyn Sklep: ano Garáž: ano - 1 auto Parkování: ano Inženýrské sítě: ano Postaveno z: cihla Energetický certifikát: ne Okna: plastová Pozemek: rovina Přístupová cesta: asfaltová cesta