AstonReal nabízí EXKLUZIVNĚ k prodeji skladový/výrobní

AstonReal nabízí EXKLUZIVNĚ k prodeji skladový/výrobní prostor o celkové ploše 2500 m2, ke kterému patří i venkovní plocha s parkovištěm o ploše 700 m2. Skladový prostor se nachází v průmyslové zóně ZŤS u Teplárny v Martině. Přímá dostupnost z obchvatu Martina je cca 500 m. K objektu patří i věcná břemena na přístupu. Venkovní parkoviště má kapacitu minimálně 20 aut. Tato nemovitost je vhodná také jako investice!
V těchto prostorech se nachází celkem 3 hal + garáže, které jsou aktuálně pronajaty. Kombinovaný měsíční nájem z pronájmu kanceláří a garáží je aktuálně kolem €7.000 / měsíc. Při efektivním řízení existuje zde však potenciál na pasivní příjem ve výši €13.000-14.000 měsíčně. V prostorech lze skladovat, vyrábět a překládat. K dispozici je voda a elektřina, vytápění bude řešeno tepelným čerpadlem.
Dvůr je izolovaný, povrchovou část tvoří klasický beton. Ke skladu se staví nová asfaltová silnice. Sklad je vyklizený, čistý a udržovaný.
Parametry prostoru:
- Plocha skladu - 2500 m2 - Kanceláře - 400 m2 - Výška – 5,58 m (sedačková střecha, ocelová konstrukce s krytinou z trapézového plechu) - Obvodové stěny zděné - Podlahy – pancéřový beton, jsou vyspádované a utěsněné HDPE fólií. - Parkování - venkovní 700 m2 (kapacita 20 aut)
Brány:
- Vstupní elektrické dálkové ovládání - Skladová vrata elektrická, posuvná
Výhody nemovitosti:
- obrovský investiční potenciál (možný pasivní nájem €13.000 - €14.000/ měsíc) - vzácná nemovitost k prodeji - možnost ponechat současné nájemníky
V případě vážného zájmu nebo pro úplnou dokumentaci mě kontaktujte na | 0911 966 655
Dodatečné informace k ceně: možná dohoda při seriózním jednání Užitková plocha: 3000m² Celková rozloha: 2500m² Užitečná plocha: 3000m² Vlastnictví: soukromé Odvoz odpadu: ano Voda: neuvedeno Napětí el.: 230/400V Inženýrské sítě: ano Postaveno z: cihly Zařízení: částečně Energetický certifikát: ne Přístupová cesta: betonová silnice