AstonReal oferuje WYŁĄCZNIE NA SPRZEDAŻ

AstonReal oferuje WYŁĄCZNIE NA SPRZEDAŻ magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 2500 m2, do którego przynależy również zewnętrzna powierzchnia parkingowa o powierzchni 700 m2. Magazyn znajduje się w strefie przemysłowej ZTS obok Elektrociepłowni w Martinie. Bezpośredni dostęp z obwodnicy Martina wynosi ok. 500 m. Do obiektu należą także obciążenia rzeczowe dotyczące dostępu. Zewnętrzny parking może pomieścić co najmniej 20 samochodów. Obiekt nadaje się również jako inwestycja!
W tych pomieszczeniach znajdują się łącznie 3 hale + garaże, które są aktualnie wynajęte. Łączny miesięczny czynsz za wynajem biur i garaży wynosi obecnie około €7.000 / miesiąc. Przy efektywnym zarządzaniu istnieje jednak potencjał na dochód pasywny w wysokości €13.000-14.000 miesięcznie. W pomieszczeniach można przechowywać, produkować i przetwarzać towary. Dostępna jest woda i prąd, ogrzewanie będzie rozwiązane przez pompę ciepła.
Podwórze jest odizolowane, część naziemną stanowi zwykły beton. Do magazynu budowana jest nowa asfaltowa droga. Magazyn jest opróżniony, czysty i utrzymany.
Paramenty przestrzeni:
- Powierzchnia magazynu - 2500 m2 - Biura - 400 m2 - Wysokość – 5,58 m (dwuspadowy dach, stalowa konstrukcja z pokryciem z blachy trapezowej) - Ściany zewnętrzne murowane - Podłogi – pancerbeton, są nachylone i uszczelnione folią HDPE. - Parkowanie - zewnętrzne 700 m2 (pojemność 20 aut)
Bramy:
- Elektryczna brama wejściowa zdalnie sterowana - Elektryczna brama składu przesuwna
Zalety nieruchomości:
- ogromny potencjał inwestycyjny (możliwy dochód pasywny €13.000 - €14.000/ miesiąc) - rzadki obiekt na sprzedaż - możliwość pozostawienia obecnych najemców
W przypadku poważnego zainteresowania lub pełnych informacji proszę o kontakt pod | 0911 966 655
Uwaga dotycząca ceny: możliwe porozumienie przy poważnych negocjacjach Powierzchnia mieszkalna: 3000m² Całkowita powierzchnia: 2500m² Powierzchnia użytkowa: 3000m² Własność: prywatna Usunięcie śmieci: tak Woda: nie podano Napięcie elektryczne: 230/400V Sieci inżynieryjne: tak Wybudowany z: cegła Wyposażenie: częściowo Certyfikat energetyczny: nie Droga dojazdowa: droga betonowa