Typ: Rodinný dům Obec: Revúca Moderní makléř nabízí k

Typ: Rodinný dům Obec: Revúca
Moderní makléř nabízí k prodeji novostavbu rodinného domu v klidné obci Mokrá Lúka, okres Revúca. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 995 m² a nabízí komfortní bydlení s důrazem na energetickou úspornost, kvalitní stavební provedení a nízké provozní náklady. Dům disponuje energetickým certifikátem A A1, fotovoltaickým systémem na střeše a moderními technologiemi, které zajišťují komfortní bydlení pro celou rodinu.
Dům:
Užitná plocha: 112 m² Zabudovaná plocha: 129 m² Terasa: 34,93 m² Sklad: 23 m² Pozemek: 995 m² IS: veřejný vodovod, elektřina, kanalizace, plyn (přípojka na pozemku), vlastní studna
Rozložení domu:
Dům se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, spižírny, technické místnosti se šatníkem, tří samostatných ložnic (manželská a dvě dětské), koupelny s vanou a sprchovým koutem a dvou samostatných toalet. Z obytné části je přístup na prostornou terasu o ploše 34,93 m². Jižní orientace domu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Zařízení domu:
Dům se prodává částečně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí domu jsou kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, zařízená koupelna, sanita a další vybavení podle dohody s majitelem.
Technický stav:
Rodinný dům je novostavba postavená jako dřevostavba s důrazem na energetickou účinnost a kvalitní materiály. Obvodové stěny mají tloušťku 30 cm a jsou izolovány 20 cm minerální vlnou. Střecha je plochá, pokryta falcovaným plechem. Dům má elektrické podlahové vytápění a systém rekuperace vzduchu, který zajišťuje zdravé a komfortní vnitřní prostředí po celý rok.
Elektrické podlahové vytápění je samostatně regulováno v každé místnosti, což umožňuje individuální nastavení teploty podle potřeb jednotlivých členů domácnosti a současně přispívá k efektivnímu hospodaření s energiemi. Komfort bydlení zvyšují i venkovní elektricky ovládané žaluzie na všech oknech, které poskytují ochranu před sluncem, soukromí a lepší regulaci teploty v interiéru.
Na střeše je instalován fotovoltaický systém, který výrazně snižuje náklady na energii. Součástí technického vybavení je také elektrický zásobník teplé vody o objemu 200 litrů. Na pozemku se nachází vlastní studna a samostatný sklad o ploše 23 m² vhodný pro uložení nářadí, jízdních kol nebo zahradní techniky. Součástí nemovitosti je také přístřešek pro dvě motorová vozidla, který zajišťuje pohodlné parkování přímo na pozemku. Ve stanu je zároveň připravena předinstalace pro montáž dobíjecí stanice pro elektromobil, kterou ocení zejména současní i budoucí majitelé elektrických vozidel
Energetický certifikát: A A1.Lokalita:
Obec Mokrá Lúka se nachází v okrese Revúca a nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí obklopeném přírodou. Lokalita je ideální pro rodiny i lidi, kteří hledají klid mimo ruch velkých měst. V obci a jejím blízkém okolí se nachází základní občanská vybavenost včetně obchodů, školy a veřejné dopravy.
Okolí nabízí mnoho možností pro turistiku, cykloturistiku, procházky v přírodě nebo aktivní odpočinek. Výborná dostupnost do města Revúca zajišťuje pohodlný každodenní život a dostupnost všech potřebných služeb
Názor makléře:
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu s dětmi, která hledá kvalitní a moderní bydlení s nízkými provozními náklady. Velkou výhodou je energetická třída AA1, fotovoltaický systém, podlahové vytápění, rekuperace a kvalitní dřevostavba s vynikajícími izolačními vlastnostmi.
Prostorný pozemek poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahrádkářství nebo rodinné aktivity. Bonusem je samostatný sklad, přístřešek pro dvě auta a velká terasa, které zvyšují komfort bydlení. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic
Cena:
264.700 € Měsíční náklady: 120 €
V ceně je zahrnuto:
Provize realitního kanceláře a právní servis – zpracování rezervační smlouvy a kupní smlouvy s návrhem na vklad, poplatek za zápis do katastru nemovitostí a ověření podpisů u notáře. V případě zájmu zajistíme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování nákupu a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypoteční úvěr podle podmínek kupujícího. Všechny další informace vám rád poskytnu při osobní prohlídce nebo ve formě virtuální prohlídky. Richard Svoboda - 0905 961 387
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím majitele
Stav: aktivní Majetek: osobní Plocha pozemku: 995 m2 Užitná plocha: 112 m2 Zabudovaná plocha: 129 m2 Stav: novostavba Terasa: ano Sklep: ano Celková plocha: 112 m2 Terasa plocha: 34.93 m2 Počet teras: 1 Sklep plocha: 23 m2 Počet sklepů: 1