Hľadáte priestranný a svetlý byt v žiadanej lokalite Brna s

Hľadáte priestranný a svetlý byt v žiadanej lokalite Brna s nízkymi nákladmi? Ponúkame na predaj byt 2+1 v osobnom vlastníctve na ulici Božetěchova v Královom Poli. Byt sa nachádza v 5. nadzemnom poschodí zrekonštruovanej panelovej budovy s dvoma výťahmi. Vďaka vynikajúcej dispozícii, blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a nízkym mesačným nákladom je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie alebo ako bezpečná investícia.
Hlavné prednosti bytu Dispozícia: 2+1, celková plocha 64 m² + zasklená lodžia (3,8 m²). Stav: Pôvodný, výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Praktickosť: Nepriechodné izby, dostatok úložného priestoru (vstavané skrinky, vlastná šatňa/komora 3 m²). Výhľad: Juhozápadná orientácia kuchyne a spálne ponúka otvorený výhľad na zeleň a brnianske kopce. Úložné priestory: Ku bytu patrí pivnica (3 m²), v dome je k dispozícii kociar a sušiareň.
Dom a náklady Rekonštrukcia: Dom je po kompletnej rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, plastové okná, rozvody, strecha). Hospodárenie: funkčné SVJ bez dlhov, nízky fond opráv s dostatkom našetrenej hotovosti Náklady: cca 2 800 €/mesiac (vrátane kúrenia, vody, správy a fondu opráv). Vlastná elektrická energia a plyn podľa vlastnej spotreby. Energetická trieda: C (úspornejšia budova).
Lokalita (Královo Pole) Vynikajúca dostupnosť do centra aj infraštruktúry: MHD: Zastávka Tylova 155 m (tramvaj/autobus, 10 minút do centra). Vlak: Železničná stanica Královo Pole 394 m. Občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, VUT, obchody, reštaurácie, lekáreň a pošta v bezprostrednej blízkosti. Parkovaní: Modré zóny priamo pri dome.
Prečo si kúpiť tento byt? Byt je okamžite obývateľný, zároveň ponúka skvelý potenciál pre modernizáciu. Královo Pole je dlhodobo jednou z najžiadanejších štvrtí pre rodinné bývanie aj nájomné investície" Kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii. Pre viac informácií a dohodnutie termínu prehliadky ma neváhajte kontaktovať.