PROSTORNÝ 3+1 BYT (91 m²) S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU A

PROSTORNÝ 3+1 BYT (91 m²) S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – MÝTNA Hledáte bydlení, kde se nebudete mačkat, oceníte kouzlo živého ohně a zároveň chcete mít k dispozici kousek vlastní zeleně? Tento výjimečný, vzdušný 3pokojový byt v obci Mýtna spojuje komfort městského prostoru s výhodami venkovního klidu. Byt vznikl spojením dvou bytových jednotek, díky čemuž nabízí nadstandardní rozlohu a velkorysý prostor. Nachází se v komorním bytovém domě, kde najdete jen dvě bytové jednotky, což zaručuje maximální soukromí a klidné sousedské soužití. TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL PRO REKONSTRUKCI Byt nabízí ideální kombinaci připravených klíčových prvků a prostoru pro vlastní realizaci. Kromě vyměněných plastových oken a kompletně rekonstruovaných původních dřevěných podlah, které dodávají interiéru neopakovatelný hřejivý charakter, je byt ve svém původním stavu. Vyžaduje si tedy rekonstrukci podle představ nového majitele. To vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si materiály, sanitu nebo kuchyňskou linku přesně podle vašeho vkusu a vytvořit si sen o bydlení bez nutnosti platit za rekonstrukci provedenou někým jiným. DISPOZICE BYTU Celková rozloha: 91 m² (v osobním vlastnictví) Denní část: Srdcem celého bytu je velkorysý a světlý obývací pokoj plynule propojený s kuchyní. Tato otevřená koncepce vytváří skutečné centrum domova. Noční část: Dvě ložnice jsou navzájem průchozí, což nabízí skvělou variabilitu využití. Toto dispoziční řešení je ideální pro rodinu s menším dítětem (ložnice propojená s dětským pokojem), případně pro vytvoření luxusní rodičovské ložnice s propojenou soukromou kanceláří nebo prostorným šatníkem. Koupelna a zázemí: Pohodlná koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. WC s umyvadlem je odděleno. Praktickým bonusem je samostatná komora (sklep) přímo v bytě. INTELIGENTNĚ ŘEŠENÉ TOPENÍ S NIŽŠÍMI NÁKLADY Byt má kombinované vytápění, které je navrženo velmi prakticky: Centrální plynové vytápění: Plynový kotel je umístěn mimo obytný prostor ve sklepě bytového domu, takže neobsazuje místo v bytě a nenarušuje jeho estetiku. Krbová kamna na chodbě: Netradiční, ale vysoce funkční umístění krbových kamen přímo na chodbě slouží jako ideální alternativní zdroj tepla. Teplo ze živého ohně se odtud přirozeně a rovnoměrně šíří po celém bytě, což majitelům umožňuje účinně vytopit celý prostor a výrazně ušetřit na nákladech. BONUSY, KTERÉ JINÉ BYTY NEMAJÍ Využívání zahrady: K bytu patří možnost využívat zahradu u bytového domu – ideální místo na ranní kávu, grilování, pěstování bylinek nebo bezpečný prostor pro děti. Obrovský potenciál bytového domu: Samotný bytový dům nabízí mnoho možností pro další výstavbu bytů (např. v podkroví). Pro šikovného investora nebo komunitu vlastníků je to obrovská přidaná hodnota do budoucna. LOKALITA Obec Mýtna nabízí vynikající občanskou vybavenost a díky rychlé dostupnosti na rychlostní silnici R2 také skvělé spojení s okolními městy 0949282970