Typ: 1-pokojový byt Ulice: Hôrecká Obec: Žilina Moderní

Typ: 1-pokojový byt Ulice: Hôrecká Obec: Žilina
Moderní makléř nabízí k prodeji stylové 1-pokojové byty v novém projektu na Hôrecké ulici ve Žilině, s plánovanou realizací v létě 2026. Byty se pyšní podlahovým vytápěním, chytrými SMART technologiemi a výjimečnými výhledy na panorama Malé Fatry. Projekt zaujme prémiovým zpracováním, ekologickým přístupem, zelenými střechami a komunitním dvorem s bohatou výsadbou a prostorem pro odpočinek. K bytům přísluší i jedno parkovací místo v podzemní garáži s předpřipraveností pro nabíjení elektromobilů.
Byty:
Byt 101: 1NP Celková výměra: 72 m2 Terasa: 8,6 m2 Zahrada 28,23 m2 Cena: 154.900 €
Rozložení:
Byt sestává ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem a východem na balkon/terasu, koupelny s vanou nebo sprchovým koutem (dle dispozice) a samostatné toalety. Byt je orientován tak, abyste si každé ráno užívali výhled na přírodu a pohoří Malá Fatra.
Vybavení:
Byt se prodává ve standardu s kvalitním vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby dle vlastního výběru z nabídky investora, sanitární značky Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Součástí je chytrý domov s možností dálkového ovládání. Balkony a terasy mají dlažbu, zahradní přívod vody a skleněné zábradlí.
Technický stav:
Stěny a stropy jsou upraveny sádrovými omítkami a vymalovány hygienickou bílou barvou. V obytných místnostech se nachází betonová mazanina s finální laminátovou podlahou typu AC4. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, vybavena venkovními žaluziemi. Vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu se zvukovou izolací, mezibytové stěny jsou realizovány ze železobetonu nebo akustických cihel, čímž je zajištěna výborná akustická pohoda. Konstrukční systém budovy tvoří kombinace železobetonu a keramických cihel se zateplením minerální vatou a fasádním polystyrenem. Výška místností dosahuje minimálně 2,6 metru díky čemuž jsou všechny prosvětlené. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napájené úsporným tepelným čerpadlem.
Lokalita:
Bydlení na Hôrecké ulici ve Žilině spojuje klid přírody s výhodami města. V pěší dostupnosti se nacházejí lesy, cyklostezky a prostor pro volnočasové aktivity. Centrum města je vzdáleno jen několik minut autem, stejně jako občanská vybavenost – školy, školky, obchody či restaurace. Komunitní dvůr plný zeleně vytváří prostor pro odpočinek i hru dětí. Novostavba s podzemním parkováním se nachází v těsné blízkosti přírody, v oblíbené a dobře dostupné lokalitě nedaleko centra města.
Názor makléře:
Každý detail tohoto projektu byl navržen s ohledem na dlouhodobou kvalitu, komfort a nízké náklady na bydlení. Byt je vhodný pro pár, mladou rodinu, ale také jako výborná investice. Díky výhledu na Malou Fatru, zeleným řešením, chytrým technologiím a kvalitnímu vybavení je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní a zároveň ekologické bydlení s duší.
Všechny další informace vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím majitele
Stav: aktivní Vlastnictví: jiné Užitná plocha: 39.19 m2 Zabudovaná plocha: 39.19 m2 Stav: Ve výstavbě Balkón: ano Terasa: ano Garáž: ano Poloha: vyšší patro