J&MZ nieruchomości oferuje ekskluzywnie na sprzedaż

J&MZ nieruchomości oferuje ekskluzywnie na sprzedaż wyjątkową, zatwierdzoną nowo wybudowaną dużą willę rodzinną z dużą dwupiętrową garażówką w cichej ulicy, poza główną drogą w miejscowości Żemberowce, oddalonej o 13 km od miasta powiatowego Levice.
Całkowita powierzchnia płaskich działek: 2.588 m² (szerokość 26 m od ulicy stopniowo rozszerza się aż do 33 m, długość działki wynosi około 86 m).
Na Księdze Wieczystej dla obszaru katastralnego: Dolne Żemberowce są prowadzone jako: - powierzchnia zabudowy i dziedziniec o łącznej powierzchni 1.195 m² (dom, garaż, drewniana konstrukcja, tarasy, dziedziniec) oraz - trwałe użytki zielone 1.393 m² (ogród z mnóstwem zieleni i jabłoni).
Budynki zostały zatwierdzone w roku 2022, mają przydzielone numery ewidencyjne. Jednak wymagają jeszcze minimalnych prac wykończeniowych i inwestycji przed wprowadzeniem się nowego właściciela.
IS: ELEKTRYKA, GAZ, WÓD MIEJSKI, KANALIZACJA.
WILLA RODZINNA:
Powierzchnia zabudowy domu z tarasami: 237 m²,
Oddzielnie stojący dom jest częściowo podpiwniczony (ok. 40 m²), gdzie znajduje się kotłownia i duży pokój wielofunkcyjny.
PARTER DOMU o szacowanej powierzchni użytkowej ok. 120 m² ma następujące rozwiązanie przestrzenne: - wiatrołap, przedsionek, oddzielna toaleta z umywalką, - duża przestronna sala dzienna z kominkiem i wyjściem na taras połączony z - kuchnią (nowa drewniana kuchnia na bazie drewna, duża lodówka, zlewozmywak ze stali szlachetnej, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, zmywarka, wyciąg kuchenny ((nie zamontowany))), spiżarnia, - przylegająca ogromna garderoba z rolkami do dużej sypialni z wyjściem na taras, - łazienka (WC, przygotowanie na duży prysznic i dwie umywalki, oddzielne miejsce na pralkę i suszarkę)
Mieszkanie poddasza o powierzchni użytkowej ok. 100 m²: - łazienka z wanną, umywalką i WC, garderoba, - ogromna przestrzeń mieszkalna z możliwością podziału na więcej pokoi.
Opis techniczny: Fundamenty domu są betonowe z poziomą izolacją, kondygnacje naziemne murowane z pustaków Porfix grubości 40 cm i ocieplone warstwą styropianu 20 cm od zewnątrz, tynki elewacyjne: drapany brizolit. Stropy są półmontażowe ceramiczne z płytami gipsowo-kartonowymi podwieszanymi sufity w poddaszu z izolacją cieplną. Dach jest skomplikowany namiotowy z lukarnami pokryty dachówką Bramac. Elementy dekarskie cynkowane blachy parapety aluminiowe.
Posadzki: winylowe płytki ceramiczne.
Powierzchnia schodów do parteru wykonana z twardego drewna z podstopnicami.
Okna plastikowe trzyszybowe zewnętrzne rolety aluminiowe.
Ogrzewanie: centralne wodne podłogowe z kotłem gazowym marki Viessmann i dodatkowy zbiornik ciepła jest murowany kominek z zamkniętym paleniskiem.
Do dyspozycji klimatyzacja i centralny odkurzacz. Na tarasie od strony ogrodu przygotowano miejsce z przyłączem i odpływem wody na wannę spa.
Wygląd: główne pomieszczenia skierowane na północny wschód i południowy wschód.
GARAŻ Z MAGAZYNEM:
Oddzielnie stojąca konstrukcja o powierzchni zabudowy 123 m² w kształcie litery L składa się z wewnętrznego miejsca parkingowego dla minimum dwóch samochodów celów magazynowych i częściowo otwartego daszka w tylnej części od domu. Budynek ocieplony pokrycie dachu blachą cynkowo-szklaną drzwi i okna z podwójnymi szybami izolacyjnymi są plastikowe brama garażowa również plastikowa automatyczne otwieranie zdalne sterowanie ogrzewanie lokalne elektryczne grzejniki - 6 szt..
DREWNIANA BUDOWA o powierzchni zabudowy ok. 30 m² jest oddzielnie stojącą konstrukcją w przedniej części działki. Obecnie nakryta dachem ale nieukończona konstrukcyjnie powinna służyć do przechowywania narzędzi ogrodowych.
Ogrodzenie: cała nieruchomość jest zamknięta od ulicy nowe bramy ogrodzeniowe i elektrycznie sterowana duża brama metalowa rama i blaszane listwy.
Gmina Żemberowce zapewnia niemal pełną infrastrukturę obywatelską urząd gminy poczta ośrodek zdrowia apteka szkoła żłobek sklepy instytucje kultury punkty gastronomii inne doskonałe połączenia autobusowe do miasta powiatowego.
Dostępny OPINIA EKSPERTÓW z października 2023 wartości 454.000 euro.
Właściciele skłonni są negocjować cenę z poważnym zainteresowanym kupcem.
Pośrednik: Sławomira Machowska"Piętro": "przyziemie", "Dodatek do ceny": "proponujecie łącznie prowizji możliwość HÚ", "Powierzchnia zabudowy": 360.m²,"Powierzchnia mieszkalna": 200.m²,"Całkowita powierzchnia": 2588.m²,"Powierzchnia działki": 2588.m²,"Powierzchnia użytkowa": 200.m²,"Własność": "osobista", "Usuwanie śmieci": "tak - segregowane", "Woda": "wodociąg miejski" ,"Napięcie elektryczne": "230/400V", "Gaz": "tak" ,"Kanalizacja": "tak" ,"Łazienka": "tak" ,"Ogrzewanie": "wewnętrzne - gazowe" ,"Taras": "tak" ,"Piwnica": "tak" ,"Garaż": "tak - 2 samochody" ,"Parkowanie": "wewnętrzne" ,"Instalacje inżynieryjne": "tak" ,"Urządzenia": "częściowo" ,"Obiekt ocieplony": "tak" ,"Podjazd": "równina droga asfaltowa"