Typ: 2-pokojový byt Ulice: Hôrecká Obec: Žilina Moderní

Typ: 2-pokojový byt Ulice: Hôrecká Obec: Žilina
Moderní makléř nabízí k prodeji stylové 2-pokojové byty v novém projektu na Hôrecké ulici v Žilině, s plánovaným dokončením v létě 2026. Byty se pyšní podlahovým vytápěním, inteligentními SMART technologiemi a výjimečnými výhledy na panorama Malé Fatry. Projekt zaujme prémiovým zpracováním, ekologickým přístupem, zelenými střechami a komunitním vnitřním dvorem s bohatou výsadbou a prostorem pro odpočinek. K bytům přísluší i jedno parkovací místo v podzemní garáži s předpřipravou pro nabíjení elektromobilů.
Byty:
Byt 104: 1NP Celková rozloha: 56,73 m2 Balkon: 4,82 m2 Cena: 191.900 €
Byt 105: 1NP Celková rozloha: 62,79 m2 Balkon: 10,88 m2 Cena: 196.900 €
Byt 106: 1NP Celková rozloha: 54,81 m2 Balkon: 4,82 m2 Cena: 184.900 €
Byt 108: 1NP Celková rozloha: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Zahrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 €
Byt 204: 2NP Celková rozloha: 56,73 m2 Balkon: 4,82 m2 Cena: 194.900 €
Byt 205: 2NP Celková rozloha: 62,79 m2 Balkon: 10,88 m2 Cena: 199.900 €
Byt 206: 2NP Celková rozloha: 54,81 m2 Balkon: 4,82 m2 Cena: 187.900 €
Byt 404: 4NP Celková rozloha: 56,35 m2 Balkon: 4,82 m2 Cena: 200.900 €
Byt 503: 5NP Celková rozloha: 59,69 m2 Balkon: 8,16 m2 Cena: 209.900 €
Poloha:
Byt sestává ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem a výstupu na balkon/terasu, samostatné ložnice, koupelny s vanou nebo sprchovým koutem (dle dispozice) a samostatného WC. Byt je orientován tak, abyste si každé ráno užívali výhled na přírodu a pohoří Malá Fatra.
Vybavení:
Byt se prodává ve standardu s kvalitním vybavením - laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby dle vlastního výběru z nabídky investora, sanitární značky Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Součástí je SMART domácnost s možností dálkového ovládání. Balkony a terasy jsou dlážděny, zahradní přívod vody a skleněné zábradlí.
Technický stav:
Stěny a stropy jsou upraveny sádrovými omítkami a vymalovány hygienickou bílou barvou. V obytných místnostech se nachází betonová mazanina s finální laminátovou podlahou typu AC4. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, vybavena venkovními žaluziemi. Vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu se zvukovou izolací, mezibytové stěny jsou realizovány ze železobetonu nebo akustických cihel, čímž je zajištěna vynikající akustická pohoda. Konstrukční systém budovy tvoří kombinace železobetonu a keramických cihel se zateplením minerální vatou a fasádním polystyrenem. Výška místností dosahuje minimálně 2,6 metru díky čemuž jsou všechny prosvětlené. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napájené úsporným tepelným čerpadlem.
Lokalita:
Bydlení na Hôrecké ulici v Žilině spojuje klid přírody s výhodami města. V pěší dostupnosti se nacházejí lesy, cyklostezky a prostor pro volnočasové aktivity. Centrum města je vzdáleno jen pár minut autem, stejně jako občanská vybavenost - školy, školky, obchody či restaurace. Vnitřní dvůr plný zeleně vytváří komunitní prostor pro odpočinek i hru dětí. Novostavba s podzemním parkováním se nachází v těsné blízkosti přírody, v oblíbené a výborně dostupné lokalitě nedaleko centra města.
Názor makléře:
Každý detail tohoto projektu byl navržen s ohledem na dlouhodobou kvalitu, komfort a nízké náklady na bydlení. Byt je vhodný pro pár, mladou rodinu, ale i jako výborná investice. Díky výhledu na Malou Fatru, zeleným řešením, SMART technologiím a kvalitnímu vybavení je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní a zároveň ekologické bydlení s duší.
Všechny další informace vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nebo telefonicky. Michal Svitek – 0951249 098
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím majitele
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Užitná plocha: 56.73 m2 Zabudovaná plocha: 56.73 m2 Stav: Ve výstavbě Balkón: ano Terasa: ano Garáž: ano Poloha: vyšší patro